Покупка на стоки или други вещи с цел продажба в първоначален вид, преработен или обработен вид; продажба на стоки от собствено производство; търговско представителство и посредничество; комисионни, спедиционни и превозни сделки; складови сделки; лицензионни сделки; лизинг; хотелиерски, туристически, рекламни, информационни, програмни, импресарски или други услуги; извършване на услуги с личен труд.

покупка на стоки или други вещи с цел продажба в първоначален вид, преработен или обработен вид; продажба на стоки от собствено производство; търговско представителство и посредничество; комисионни, спедиционни и превозни сделки; складови сделки; лицензионни сделки; лизинг; хотелиерски, туристически, рекламни, информационни, програмни, импресарски или други услуги; извършване на услуги с личен труд, дейност в горски територии, дърводобив, както и други дейности, незабранени от законодателството на Р България, като дейностите, за които се изиска разрешение или лиценз, ще се извършват след получаването му;

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Поземлен имот с административен адрес: гр.Генерал Тошево, общ. Генерал Тошево, обл.Добрич, ул."Димитър Благоев" 70, а именно: Дворно място с площ от 7000 (седем хиляди квадратни метра), съставляващо ПИ №2129 по плана на Промишлена зона на града при граници и съседи ПИ 2143; дере и улица ведно с изградените в него ВОДОЕМ и следните постройки ДИАГНОСТИЧЕН ПУНКТ със застроена площ от 108 кв.м ., ПОРТИЕРНА И МАГАЗИН със застроена площ от 102.01 кв.м, НАВЕС ЗА СЕЛСКОСТОПАНСКА ПРОДУКЦИЯ И ТЕХНИКА със застроена площ от 738 кв.м; КОМАНДЕН ПУНКТ-АВТОВЕЗНА; ЛАБОРАТОРИЯ И БИТОВКА, със застроена площ от 84кв.м; ОБОРУДВАНО СИЛОЗНО ЗЪРНОСТОПАНСТВО. състоящо се от АВТОВЕЗНА 60т., със застроена площ от 54 кв.м, ЗЪРНОТОВАРИЩЕ с обща застроена площ от 54 кв.м, СИЛОЗ №1 със застроена площ от 212.68 кв.м. СИЛОЗ №2 със застроена площ от 212.68 кв.м, СИЛОЗ №3 със застроена площ от 212.68 кв.м , СИЛОЗ за влажно зърно със семечистачна машина със застроена площ от 32.15 кв.м, подпорна стена и ограда с дължина 300 м. и противопожарен водоем с обем от 50 куб.м, ведно с всички останали подобрения и приращения в поземления имот ПРАВЕН СТАТУТ НА ИМОТА Имотът е собственост на "ДЕФКО ЗЪРНОБАЗА" ЕООД, ЕИК: 202449581 , Съгласно • Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 161, том IV, рег.№ 1401, дело № 417 от 09.05.2013 год, вписан с вх.рег.No 1657 като Aкт 117,т. IV, д.6571/13г. • Скица № 916 на поземлен имот № 2129/02.10.2016г., издадена от Община Генерал Тошево • Счетоводни документи /разпис от инвентарна книга/, отразяващи наличността на технологичното оборудване на зърнобазата Имот с идентификатор ПИ 2129 в промишлената зона на гр. Генерал Тошево В имота са изградени: Навес за селскостопанска продукция и техника със ЗП = 738 кв.м. в действителност представлява склад със смесена с конструкция - стоманобетонови ивични фундаменти, с насадени стоманени колони и стоманени ферми и столици. Стените са тухлени, измазани от вън и вътре Покрива е двускатен с покритие от етернит. Подовата настилка е циментова замазка. Дограмата е метална. Сграда Диагностичен пункт /по нотариален акт/- имота е пристройка, долепена на източната фасада на Склада /навес/. Сградата е също със смесена конструкция. Различава се само покривното покритие, което е неръждаема ламарина. Канала е покрит с метална решетка. Портиерна и магазин със ЗП = 102 кв.м. - Към датата на настоящия оглед бившият магазин е преустроен като приемен офис с вход от улицата, от запад. Подхода към портиерната е от двора, от южната фасада. Сградите са долепени една до друга. Конструкцията е стоманобетонова, монолитно изпълнена. Стените са тухлени, измазани от вътре и облицовани от вън. Покривната конструкция е дървена с покритие от цигли. Довършителните работи са от съвременни материали - ПВЦ дограма със стъклопакет, подови настилки от гранитогрес и теракот. Сграда – команден пункт - Автовезна, лаборатория и битовка със ЗП-84 кв. м. е влязла в експлоатация през 2011 год., заедно със силозното стопанство. Конструкцията е стоманобетонова, монолитно изпълнена. Стените са тухлени, измазани от вътре, топло изолирана, измазана с минерална скреч мазилка. Покривната конструкция е дървена с покритие от цигли. Довършителните работи са от съвременни материали - ПВЦ дограма със стъклопакет, подови настилки от гранитогрес и теракот. В сградата са обособени команден пункт, лаборатория и битовка. Към датата на настоящия оглед е завършен монтаж на нов пулт за управление. През 2011 година влиза в експлоатация и Силозно стопанство. Монтирани са 3 бр.силози с диаметър 16,48 м. и височина 17 м.; фундаменти под буферния съд /малък силоз за мокро зърно с височина 11м/ с диаметър 6,20м. Фундирането е извършено в почви от група ”В” - глина, льос, оцветен в сиво-жълто. Изпълнен е масов изкоп до кота - 4,35м. Фундаментите са стоманобетонови. Подложения бетон е 30см., пръстеновидните фундаменти достигат до 4,38 метра дълбочина. Армировката е усилена, както при машинни фундаменти. Около силозите и другите съоръжения е излята армирана стоманобетонова настилка. В деня на огледа сградите и съоръженията са в много добро състояние и се ползват по предназначение. Достъпът към имота се осъществява от към западната му страна през самостоятелен портал. Технологично оборудване Тези активи, в зависимост от предназначението им и етапите на производствения цикъл са описани в няколко групи: • Съоръжения за разпределение и съхранение на зърно и зърнопродукти - приемни шахти, съединителни тунели, елеваторна кула; - метални силози система /силозни клетки и батерии/ • За приемане и транспортиране на зърно. - редлери и елеватори с различни размери и капацитет от 50, 100 и 150 т/час; - зърнотоварачи, пасарелки и система от самотечни тръби с различни дължини; - Буферен силоз, шнекове, двупътни и трипътни клапи и затвори към тях; • За почистване и сушене на зърно - зърночистваща машина - активна вентилация към клетките – решетки от перфорирана ламарина, вентилатори ВНСН и вентилационни тръбопроводи; • Енергетични машини - електрозахранващи – трансформаторно ел.таблo, командни пултове. Тук са включени и силова кабелна мрежа, ел. провод ”високо напрежение”, мрежите ”ниско напрежение” - ОВ инсталации – вентилатори и вентилационни тръбопроводи. Тъй като спецификата на технологичните цикли изисква осигуряване на въздушни потоци с различно налягане, се ползват и различни видове вентилатори (ВНСН, ВВН, ”циклони”) • Специализирани Съобразно последователността на технологичния процес те са: - авторазтоварище и товарище, осигуряващи постъпването на зърното към сушилнята и складовете и експедирането му; - елеваторна кула с метална конструкция към приемни устройства, сушилни и силози; Описаните машини и съоръжения са произведени и внедрени в експлоатация в периода на въвеждане в експлоатация на силозите. Тъй като процесите за съхранение на зърно са без динамични промени, то типа и конструкцията на машините, отговарят на изискванията на технологичния процес и към настоящия момент. Според извършена експертиза и оценка на имота в размер на 5 427 000 /пет милиона, четиристотин двадесет и седем хиляди/ лева. 5427000 Поземлен имот с площ от 6964 кв.м. с кадастрален идентификатор № 72624.611.9545 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-15/12.05.2005г. на ИД на АГКК с последно изменение на основание Заповед КД -14-08-466 от 18.04.2012г. на Началника на СГКК гр.Добрич, с адрес на имота: гр. Добрич, бул. „25-ти септември” № 92, при граници на поземления имот: имоти с идентификатори 72624.611.141; 72624.611.147; 72624.611.9549 и 72624.611.9524. Имотът е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана с начин на трайно ползване за друг вид производствен складов обект, ведно с изградените и разположени в него сгради както следва: 1.Сграда с идентификатор №72624.611.9545.1, с предназначение „Сграда научна и проектантска дейност, а по документ за собственост масивна сграда представляваща лаборатория, със застроена площ от 172 кв.м. на 1 етаж. 2.Сграда с идентификатор № 72624.611.9545.2, с предназначение „Сграда със специално предназначение”, а по документ за собственост - масивна сграда представляваща автокантар, със застроена площ от 123 кв.м на един етаж. 3.Сграда с идентификатор № 72624.611.9545.3 с предназначение „Промишлена сграда”, а по документ за собственост -едноетажна масивна сграда представляваща портиерна, със застроена площ - 35 кв.м на един етаж. 4.Сграда с идентификатор № 72624.611.9545.4, с предназначение Сграда за търговия, а по документ за собственост - сграда за търговия с метална конструкция върху бетонни основи, със застроена площ - 81 кв.м на един етаж, както и Строеж: "ЗЪРНОБАЗА" ЗП = 1122.00 кв.м състоящ се и представляващ: 3 броя СИЛОЗИ за съхранение на зърно, отбелязани на скицата като сграда с идентификатор 72624.611.9545.12, със застроена площ от 281 кв.м; сграда с идентификатор 72624.611.9545.13, със застроена площ от 281 кв.м и сграда с идентификатор 72624.611.9545.14, със застроена площ от 281 кв.м; покрито авторазтоварище, обозначено по скица като сграда с идентификатор 72624.611.9545.8, със застроена площ от 76 кв.м, с приемна и елеваторна шахти/ елеваторна кула, буферен съд; помещение за главно ел.табло, команден пулт, по скица – сграда с идентификатор 72624.611.9545.6, със застроена площ от 37 кв.м; пристройка, обозначена по скица като сграда с идентификатор 72624.611.9545.7, със застроена площ от 14 кв.м; 2 броя СИЛОЗИ с конично дъно за временно съхранение на влажно зърно, обозначени по скица като сграда с идентификатор 72624.611.9545.11, със застроена площ от 69 кв.м; Зърносушилня, обозначена по скица като сграда с идентификатор 72624.611.9545.10, със застроена площ от 16 кв.м; покрито автотоварище с 2 броя буферни съдове, обозначено по скица като сграда с идентификатор 72624.611.9545.9, със застроена площ от 78 кв.м; надземни и въздушни естакади за транспортиране на зърното. Видно от Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа /акт обр.15/неизвършени и не добре извършени СМР на обекта няма. На обекта са извършени изпитания на производителността на съоръженията и съставени протоколи на 20.10. 2013 год. Технологично оборудване В зависимост от предназначението им и етапите на производствения цикъл технологичното оборудване е групирано като: • Съоръжения за разпределение и съхранение на зърно и зърнопродукти - приемни шахти, съединителни тунели, елеваторни кули; - метални силози система /силозни клетки и батерии/ • За приемане и транспортиране на зърно. - редлери и елеватори с различни размери и капацитет от 50, 100 и 150 т/час; - зърнотоварачи, пасарелки и система от самотечни тръби с различни дължини; - Буферни силози, шнекове, двупътни и трипътни клапи и затвори към тях; • За почистване и сушене на зърно - Зърносущилня, активна вентилация към клетките – решетки от перфорирана ламарина, вентилатори ВНСН и вентилационни тръбопроводи; • Енергетични машини - електрозахранващи – трансформаторно ел.таблo, командни пултове. Тук са включени и силова кабелна мрежа, ел. провод ”високо напрежение”, мрежите ”ниско напрежение” - ОВ инсталации – вентилатори и вентилационни тръбопроводи. Тъй като спецификата на технологичните цикли изисква осигуряване на въздушни потоци с различно налягане, се ползват и различни видове вентилатори (ВНСН, ВВН, ”циклони” ) • Специализирани Съобразно последователността на технологичния процес те са: - авторазтоварище и товарище, осигуряващи постъпването на зърното към сушилнята и складовете и експедирането му; - елеваторни кули с метална конструкция към приемни устройства, сушилня и силози; - площадков газопровод; Описаните технологични съоръжения са въведени в експлоатация в периодите на въвеждане в експлоатация на силозите. Тъй като процесите за съхранение на зърно са без динамични промени, то типа и конструкцията на машините и съоръженията, отговарят на изискванията на технологичния процес и към настоящия момент. Обща стойност на имота и съоръжение е 6 004 000 (шест милиона и четири хиляди лева ). Имотът е собственост на „ЛАВРИС ИНВЕСТ” ЕООД, ЕИК 202026106 , Съгласно • Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 193, том ІІІ, рег.№ 4391, дело № 553 от 21.04.2012 год, вписан с вх.рег.No 4786 като Aкт No 73,т. X, д.1565/21.04.2012 г. • Разрешение за строеж №300 от 08.08.2012год. • Заповед No СТ 05-1002 от 30.08.2010г. , издадена от ДНСК, издасено от главния архитект на община Добрич • Скица No 15-521045-25.10.2016 год. на поземлен имот № 72624.611.9545, издадена от СК гр.Добрич • Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа, Приложение №15 от 28.07.2014год. • Удостоверение № 25-87059-09.11.2016 год. От Службата по кадастъра в гр. Добрич, за съборената през 2014 год. Сграда с идентификатор 72624.611.9545.5 • Опис на дма /разпис от аналитиюна сметка/, отразяващ наличността на технологичното оборудване на зърнобазата Според извършена експертиза и оценка на имота в размер на 6 004 000(шест милиона и четири хиляди лева) 6004000