1 BGR БЪЛГАРИЯ false 1 SOF София (столица) 1 SOF46 Столична 1 68134 гр. София 5359 р-н Студентски 68134-16 1700 Студентски град 8-ми декември 13 3 16 konstantin.stoychev@sdnbranch.bg

ЗАЛОГЪТ Е ПРЕХВЪРЛЕН ВСЛЕДСТВИЕ НА ПРЕОБРАЗУВАНЕ ЧРЕЗ ПРОМЯНА НА ПРАВНАТА ФОРМА НА СОЛАР ГРУП СИСТЕМС ЕАД с ЕИК 200614057 в СОЛАР ГРУП СИСТЕМС ЕООД. Залогът обезпечава вземанията на ЗАЛОЖНИЯ КРЕДИТОР по Договор за финансов лизинг № 120368 от 14.04.2016г., изменен с Анекс № 1 от 30.08.2018 г. (по-долу, „Договора за финансов лизинг”/”Договора за лизинг”), включващи неограничително лизинговата цена (встъпителната вноска и периодичните вноски), всички разноски, неустойки, вкл. неустойката по повод на разваляне на Договора за лизинг, разходи за предварително финансиране, застрахователни премии, данъци, такси, комисиони, както и всякакви други финансови задължения, произтичащи от и във връзка с изпълнението на Договора за финансов лизинг, по силата на който Уникредит Лизинг ЕАД е Лизингодател и Солар Груп Системс ЕАД е Лизингополучател Заложено имущество съгласно „ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 към Договор за особен залог върху търговското предприятие на СОЛАР ГРУП СИСТЕМС ЕАД - НЕДВИЖИМ ИМОТ И СГРАДИ НЕДВИЖИМ ИМОТ: Поземлен имот № 111098 (сто и единадесет хиляди и деветдесет и осем), находящ се в землището на село Катуница, с ЕКАТТЕ 36676, община Садово, местността „Среден път“, представляващ ПИ 98 (поземлен имот деветдесет и осем), находящ се в квартал 111 (сто и единадесети), с площ от 106 401 кв.м. (сто и шест хиляди четиристотин и един квадратни метра), начин на трайно ползване: други производствени терени, съответстващ на УПИ 111059, 111097 (сто и единадесет хиляди и петдесет и девет, сто и единадесет хиляди и деветдесет и седем) – за фотоволтаичен парк и обслужващи дейности, одобрен със Заповед № АБ-13 от 26.03.2012 г. на кмета на Община Садово, при граници на имота, съгласно Скица № Ф15934/07.04.2016 г., издадена от „Геосад“ ЕООД и заверена от Общинска служба „Земеделие“ – гр. Садово и Община Садово, както следва: поземлен имот № 000329 – полски път на Община Садово, поземлен имот № 111005 – нива на Желяз Динев Георгиев, поземлен имот № 111069 – нива на Ангел Ванков Живков, поземлен имот № 111044 – полски път на Община Садово, поземлен имот № 000348 – полски път на Община Садово, поземлен имот № 111075 – нива на Тянко Димитров Стоилов и поземлен имот № 111078 – нива на Атанас Йорданов Апостолов, който имот № 111098 е образуван от поземлен имот № 111059 (сто и единадесет хиляди и петдесет и девет) с площ 4 900 кв. м. и поземлен имот № 111097 (сто и единадесет хиляди и деветдесет и седем) с площ 101 501 кв.м., от своя страна, имот № 111097 образуван от имоти № 111046 и № 111096, а имот № 111096 е образуван от имоти № 111091 и № 111095, включително 7 (седем) броя сгради, разположени в имот № 111098, както следва: 1. Сграда група 01, със ЗП=РЗП от 84, 375 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 84 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 02 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 1, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 2. Сграда група 03, със ЗП=РЗП от 84, 375 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 84 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 04 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 3, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 3. Сграда група 04 със ЗП=РЗП от 84, 375 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 84 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 05 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 4, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 4. Сграда група 02, със ЗП=РЗП от 36 кв.м. (тридесет и шест квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 36 кв.м. (тридесет и шест квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 05 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 2, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 5. Възлова станция 20 KV, със ЗП=РЗП от 27, 95 кв.м. (двадесет и седем цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 28 кв.м. (двадесет и осем квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 07 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 5, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 6. Сграда за персонала, без посочена площ по Разрешение за строеж №1 от 02.01.2013 г. на Главния архитект на Община Садово и Удостоверение № 11/08.05.2013 г. за въвеждане в експлоатация на Община Садово, с площ от 89 кв. м. (осемдесет и девет квадратни метра), съгласно Скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 01 – Сграда с друго предназначение от същата, и Административна постройка, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 7. Тоалетен възел, без посочена площ по Разрешение за строеж №1 от 02.01.2013 г. на Главния архитект на Община Садово и Удостоверение № 11/08.05.2013 г. за въвеждане в експлоатация на Община Садово, с площ от 21 кв.м (двадесет квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 03 – СКЛАДОВИ ПЛОЩИ от същата, и Склад, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово, ведно и заедно с всички останали постройки, незавършено строителство, съоръжения на техническата инфраструктура, както и заедно с всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения в имот № 111098 и сградите в него, както и заедно с правото на собственост и на прокарване на следните отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура: А) Право на прокарване на отклонение от кабелно ел. трасе за присъединяване на фотоволтаична централа, изградена в УПИ 111059, 111097 през имот № 106009 (сто и шест хиляди и девет), целият с площ от 4 219 кв.м. (четири хиляди двеста и деветнадесет квадратни метра), находящ се в местността “Среден път”, в землището на село Катуница, община Садово, област Пловдив при граници: от една страна общински път, от друга: имот № 106010, имот № 106011, имот № 106014, имот № 106008, с размери на сервитутната зона от 2 (два) кв.м., при дължина на трасето 1 (един) линеен метър, съгласно Договор за право на прокарване на основание чл. 193 от ЗУТ от 15.06.2012 г., вписан в Служба по вписванията при РС-Асеновград с дв .вх. рег. № 2809/22.06.2012 г., том 9, акт № 112; Б) Право на прокарване на отклонение от кабелно ел. трасе за присъединяване на фотоволтаична централа, изградена в УПИ 111097 през имот № 075008 (нула, седем, пет, нула, нула, осем), целият с площ от 3007 кв.м. (три хиляди и седем квадратни метра), находящ се в землището на местност „Среден път“, село Катуница, община Садово, област Пловдив при граници: имот № 075007, имот № 000320, имот № 075009, имот № 000319, с размери на сервитутната зона от 32, 50 кв.м. (тридесет и две цяло и петдесет квадратни метра), при дължина на трасето от 15, 50 (петнадесет цяло и петдесет стотни) линейни метра, от южната имотна граница, до ЖР стълб № 79 на ВЛ 20 kV “Ягодово“, съгласно Договор за право на прокарване на основание чл. 193 от ЗУТ от 10.11.2010 г., вписан в Служба по вписванията при РС-Асеновград с дв. вх. рег. № 3590 от 12.11.2010 г., том 12, акт № 173; и В) Право на прокарване на кабелно трасе за външно ел. захранване от Ж.Р. стълб № 70 на В.Л. 20 KV „Сепарация”, до УПИ 111097 – фотоволтаичен парк, местност „Среден път“, в землището на с. Катуница, през следните имоти, общинска публична собственост с номера 0402, 0375, 0335, 0324, 0329, 0320, 0312, 0329, 0335 и през имот частна общинска собственост с № 106023, с площ на засегнатия имот 0, 181 кв.м. (нула точка сто осемдесет и един квадратни метра), при граници на имота: имот № 000402 – полски път, имот № 106009 – нива в местността „Мандрата“, по земеразделителния план на село Катуница, с площ на сервитутната зона от 2 743 кв.м. (две хиляди седемстотин и четиридесет и три квадратни метра), при дължина на трасето от 1371, 50 (хиляда триста седемдесет и едно цяло и петдесет стотни) линейни метри, съгласно Заповед № 1040/19.04.2011 г. на Кмета на Община Садово, вписана в Служба по вписванията при РС-Асеновград с дв. вх. рег. № 1033 от 22.03.2012 г., том 4, акт № 9.“

ЗАЛОГЪТ Е ПРЕХВЪРЛЕН ВСЛЕДСТВИЕ НА ПРЕОБРАЗУВАНЕ ЧРЕЗ ПРОМЯНА НА ПРАВНАТА ФОРМА НА СОЛАР ГРУП СИСТЕМС ЕАД с ЕИК 200614057 в СОЛАР ГРУП СИСТЕМС ЕООД. Залогът се учредява за обезпечаване на всички вземания на заложния кредитор „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК” АД, включително, но не само, за главница и следващите се върху нея лихви, лихви за просрочие, наказателни лихви, комисиони и всички разноски, възникнали на основание Договор за банков кредит под условие за поемане на кредитни ангажименти под формата на финансови сделки № 234/13.09.2018г., сключен между „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК” АД и „СОЛАР ГРУП СИСТЕМС“ ЕАД (Кредитополучател), като обект на залога се счита търговското предприятие на „СОЛАР ГРУП СИСТЕМС“ ЕАД като съвкупност от права, задължения и фактически отношения по смисъла на чл. 15 от Търговския закон, включително върху доходите от заложеното имущество или равностойността на това имуществото, получена от трансформацията му чрез отчуждаване, цялото настоящо и бъдещо имущество, включено в патримониума на заложеното търговско предприятие, новите вещи, получени след преработване и присъединяване на вещи на заложеното търговско предприятие, както и подобренията и приращенията във включените в рамките на заложеното предприятие недвижими имоти, а именно: Поземлен имот № 111098 (сто и единадесет хиляди и деветдесет и осем), находящ се в землището на село Катуница, с ЕКАТТЕ 36676, община Садово, местността „Среден път“, представляващ ПИ 98 (поземлен имот деветдесет и осем), находящ се в квартал 111 (сто и единадесети), с площ от 106 401 кв.м. (сто и шест хиляди четиристотин и един квадратни метра), начин на трайно ползване: други производствени терени, съответстващ на УПИ 111059, 111097 (сто и единадесет хиляди и петдесет и девет, сто и единадесет хиляди и деветдесет и седем) – за фотоволтаичен парк и обслужващи дейности, одобрен със Заповед № АБ-13 от 26.03.2012 г. на кмета на Община Садово, при граници на имота, съгласно Скица № Ф15934/07.04.2016 г., издадена от „Геосад“ ЕООД и заверена от Общинска служба „Земеделие“ – гр. Садово и Община Садово, както следва: поземлен имот № 000329 – полски път на Община Садово, поземлен имот № 111005 – нива на Желяз Динев Георгиев, поземлен имот № 111069 – нива на Ангел Ванков Живков, поземлен имот № 111044 – полски път на Община Садово, поземлен имот № 000348 – полски път на Община Садово, поземлен имот № 111075 – нива на Тянко Димитров Стоилов и поземлен имот № 111078 – нива на Атанас Йорданов Апостолов, който имот № 111098 е образуван от поземлен имот № 111059 (сто и единадесет хиляди и петдесет и девет) с площ 4 900 кв. м. и поземлен имот № 111097 (сто и единадесет хиляди и деветдесет и седем) с площ 101 501 кв.м., от своя страна, имот № 111097 образуван от имоти № 111046 и № 111096, а имот № 111096 е образуван от имоти № 111091 и № 111095, включително 7 (седем) броя сгради, разположени в имот № 111098, както следва: 1. Сграда група 01, със ЗП=РЗП от 84, 375 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 84 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 02 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 1, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 2. Сграда група 03, със ЗП=РЗП от 84, 375 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 84 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 04 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 3, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 3. Сграда група 04 със ЗП=РЗП от 84, 375 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 84 кв.м. (осемдесет и четири цяло и триста седемдесет и пет хилядни стотни квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 05 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 4, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово;4. Сграда група 02, със ЗП=РЗП от 36 кв.м. (тридесет и шест квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 36 кв.м. (тридесет и шест квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 05 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 2, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 5. Възлова станция 20 KV, със ЗП=РЗП от 27, 95 кв.м. (двадесет и седем цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра), съгласно Протокол – Образец № 16 на Държавната приемателна комисия за установяване годността за ползване на строеж от 25.06.2012 г. и с площ от 28 кв.м. (двадесет и осем квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 07 – СГРАДА ЗА ЕЛЕКТРОПРОИЗВОДСТВО И ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ от същата, и Производствен обект номер 5, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово;6. Сграда за персонала, без посочена площ по Разрешение за строеж №1 от 02.01.2013 г. на Главния архитект на Община Садово и Удостоверение № 11/08.05.2013 г. за въвеждане в експлоатация на Община Садово, с площ от 89 кв. м. (осемдесет и девет квадратни метра), съгласно Скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 01 – Сграда с друго предназначение от същата, и Административна постройка, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово; 7. Тоалетен възел, без посочена площ по Разрешение за строеж №1 от 02.01.2013 г. на Главния архитект на Община Садово и Удостоверение № 11/08.05.2013 г. за въвеждане в експлоатация на Община Садово, с площ от 21 кв.м (двадесет квадратни метра), съгласно скица № Ф15934/07.04.2016 г., отговаряща на сграда 03 – СКЛАДОВИ ПЛОЩИ от същата, и Склад, ет. 1 от Удостоверение за данъчна оценка № 661301035 9/08.04.2016 г., издадено от Община Садово, ведно и заедно с всички останали постройки, незавършено строителство, съоръжения на техническата инфраструктура, както и заедно с всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения в имот № 111098 и сградите в него, както и заедно с правото на собственост и на прокарване на следните отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура: А) Право на прокарване на отклонение от кабелно ел. трасе за присъединяване на фотоволтаична централа, изградена в УПИ 111059, 111097 през имот № 106009 (сто и шест хиляди и девет), целият с площ от 4 219 кв.м. (четири хиляди двеста и деветнадесет квадратни метра), находящ се в местността “Среден път”, в землището на село Катуница, община Садово, област Пловдив при граници: от една страна общински път, от друга: имот № 106010, имот № 106011, имот № 106014, имот № 106008, с размери на сервитутната зона от 2 (два) кв.м., при дължина на трасето 1 (един) линеен метър, съгласно Договор за право на прокарване на основание чл. 193 от ЗУТ от 15.06.2012 г., вписан в Служба по вписванията при РС-Асеновград с дв .вх. рег. № 2809/22.06.2012 г., том 9, акт № 112; Б) Право на прокарване на отклонение от кабелно ел. трасе за присъединяване на фотоволтаична централа, изградена в УПИ 111097 през имот № 075008 (нула, седем, пет, нула, нула, осем), целият с площ от 3007 кв.м. (три хиляди и седем квадратни метра), находящ се в землището на местност „Среден път“, село Катуница, община Садово, област Пловдив при граници: имот № 075007, имот № 000320, имот № 075009, имот № 000319, с размери на сервитутната зона от 32, 50 кв.м. (тридесет и две цяло и петдесет квадратни метра), при дължина на трасето от 15, 50 (петнадесет цяло и петдесет стотни) линейни метра, от южната имотна граница, до ЖР стълб № 79 на ВЛ 20 kV “Ягодово“, съгласно Договор за право на прокарване на основание чл. 193 от ЗУТ от 10.11.2010 г., вписан в Служба по вписванията при РС-Асеновград с дв. вх. рег. № 3590 от 12.11.2010 г., том 12, акт № 173; и В) Право на прокарване на кабелно трасе за външно ел. захранване от Ж.Р. стълб № 70 на В.Л. 20 KV „Сепарация”, до УПИ 111097 – фотоволтаичен парк, местност „Среден път“, в землището на с. Катуница, през следните имоти, общинска публична собственост с номера 0402, 0375, 0335, 0324, 0329, 0320, 0312, 0329, 0335 и през имот частна общинска собственост с № 106023, с площ на засегнатия имот 0, 181 кв.м. (нула точка сто осемдесет и един квадратни метра), при граници на имота: имот № 000402 – полски път, имот № 106009 – нива в местността „Мандрата“, по земеразделителния план на село Катуница, с площ на сервитутната зона от 2 743 кв.м. (две хиляди седемстотин и четиридесет и три квадратни метра), при дължина на трасето от 1371, 50 (хиляда триста седемдесет и едно цяло и петдесет стотни) линейни метри, съгласно Заповед № 1040/19.04.2011 г. на Кмета на Община Садово, вписана в Служба по вписванията при РС-Асеновград с дв. вх. рег. № 1033 от 22.03.2012 г., том 4, акт № 9.

ЗАЛОГЪТ Е ПРЕХВЪРЛЕН ВСЛЕДСТВИЕ НА ПРЕОБРАЗУВАНЕ ЧРЕЗ ПРОМЯНА НА ПРАВНАТА ФОРМА НА СОЛАР ГРУП СИСТЕМС ЕАД с ЕИК 200614057 в СОЛАР ГРУП СИСТЕМС ЕООД.

121887948 УниКредит Лизинг UIC 1 BGR БЪЛГАРИЯ false 1 SOF София (столица) 1 SOF46 Столична 1 68134 гр. София 5346 р-н Възраждане 68134-03 1303 ул. Гюешево 14

831919536 УниКредит Булбанк UIC 1 BGR БЪЛГАРИЯ false 1 SOF София (столица) 1 SOF46 Столична 1 68134 гр. София 5346 р-н Възраждане 68134-03 1000 пл. СВЕТА НЕДЕЛЯ 7

121887948 УниКредит Лизинг UIC 1 BGR БЪЛГАРИЯ false 1 SOF София (столица) 1 SOF46 Столична 1 68134 гр. София 5346 р-н Възраждане 68134-03 1303 ул. Гюешево 14