18dcb7566dbe[..] МИЛЕНА ИВАНОВА ДИМИТРОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 1459b45e7e5a[..] МАРИО СТЕФАНОВ САРАФОВ EGN 1 БЪЛГАРИЯ 8477653239a1[..] ИВА ИВАНОВА ДРЕНСКА EGN 1 БЪЛГАРИЯ

Годишен финансов отчет за 2008г. Годишен финансов отчет за 2008г. Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет за 2008г. Годишен финансов отчет за 2007г. Годишен финансов отчет за 2007г. Годишен финансов отчет за 2007г. Годишен финансов отчет за 2008г. Годишен финансов отчет за 2007г.

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет за 2008г. Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

f7f955acdc6b[..] МАРИЯ АЛЕКСАНДРОВА МИСОВА - СТОЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 596fdcbc62d1[..] ИВА НИКОЛОВА ГЕНОВА - ГЮЛЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ

596fdcbc62d1[..] ИВА НИКОЛОВА ГЕНОВА - ГЮЛЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ f7f955acdc6b[..] МАРИЯ АЛЕКСАНДРОВА МИСОВА - СТОЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 2706a8a53ee2[..] СЛАВКО ИВАНОВ ГЮЛЕВ EGN 1 БЪЛГАРИЯ

a5e53afc3215[..] ИВА РУМЕНОВА МИХАЙЛОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 2aec7f2926ca[..] ЦВЕТОМИЛ САШЕВ ЛЕВТЕРОВ EGN 1 БЪЛГАРИЯ

a5e53afc3215[..] ИВА РУМЕНОВА МИХАЙЛОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 2aec7f2926ca[..] ЦВЕТОМИЛ САШЕВ ЛЕВТЕРОВ EGN 1 БЪЛГАРИЯ

a88e92f40c86[..] ИВА РУМЕНОВА СТОИЧКОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ f60e3de5d5bc[..] ДИАНА ГЕОРГИЕВА ТАШЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ

8548625b3d61[..] ИВА МИЛЧЕВА ПАНАГОНОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 7825dc830189[..] СИЛВИЯ МИЛЧЕВА ПАНАГОНОВА EGN

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет за 2007г. Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет стр-2 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет стр-1

0557e172095e[..] ИВА НИКОЛАЕВА ПЕНЧЕВА EGN 25a5f6465a6b[..] АНТОНИЯ НАЧЕВА НАЧЕВСКА EGN

25a5f6465a6b[..] АНТОНИЯ НАЧЕВА НАЧЕВСКА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 0557e172095e[..] ИВА НИКОЛАЕВА ПЕНЧЕВА EGN

c5df0e91102f[..] МАРИО ВАНЕВ ПОПОВ EGN 1 БЪЛГАРИЯ d758ca2a5044[..] ИВА АНГЕЛОВА ПОПОВА EGN

ffc46dffabee[..] АНГЕЛ МАРИО ПОПОВ EGN 1 БЪЛГАРИЯ c5df0e91102f[..] МАРИО ВАНЕВ ПОПОВ EGN 1 БЪЛГАРИЯ d758ca2a5044[..] ИВА АНГЕЛОВА ПОПОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 581cb2aee166[..] АНГЕЛ ТОДОРОВ БАТАКОВ EGN

d070a6f8bf72[..] КАМЕЛИЯ КРУМОВА СПАСОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 3daecfdd9920[..] ИВА МИХАЙЛОВА АНГЕЛОВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ

7acb1ab4c784[..] РУМЯНА БОРИСЛАВОВА КАРАПАНЧЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 2826bdbf8d70[..] ИВА ВЛАДИМИРОВА АЛЕКСАНДРИДИС EGN 1 БЪЛГАРИЯ

202144567 Вива юнион груп UIC 1 БЪЛГАРИЯ 018b6f24097f[..] ИВА ПЕТРОВА ВИЧЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ

709ece2cb1d9[..] Георги Любомиров Матов EGN 1 БЪЛГАРИЯ a3aa0f33db21[..] Ива Васкова Петрова EGN 1 БЪЛГАРИЯ 2736d7509204[..] Ирена Веселинова Цокова EGN 1 БЪЛГАРИЯ 59831bddbe37[..] Благовеста Петрова Кадийска EGN 1 БЪЛГАРИЯ 87d17a47d2ac[..] Асен Румянов Димитров EGN 1 БЪЛГАРИЯ dad12b970a78[..] Атанас Димитров Апостолов EGN 1 БЪЛГАРИЯ

7f53eb235f51[..] Николай Вълов Вълов EGN 1 БЪЛГАРИЯ 00e1ff2a4058[..] Ива Николаева Вълова–Стойнова EGN 1 БЪЛГАРИЯ

4e104824cf11[..] Мариана Анастасова Симеонова EGN 1 БЪЛГАРИЯ e829d1d2d703[..] ДЕСИСЛАВА ДИМИТРОВА ВЕЛКОВА EGN e9cfa23d0e5f[..] ИВА ПЕТРОВА ПЕТКОВА EGN

586,84 лв. главница, ведно със законната лихва, считано от 20.04.2012 г. до окончателното й изплащане, която към 23.01.2013 г. възлиза на 45,84 лв., договорна лихва в размер на 238.81 лв., такси и разноски

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет-2012 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет-2012 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет 2012 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

586,84 лв. главница, ведно със законната лихва, считано от 20.04.2012 г. до окончателното й изплащане, която към 23.01.2013 г. възлиза на 45,84 лв., договорна лихва в размер на 238.81 лв., такси и разноски

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет 2012 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет 2012 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет 2012 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет 2012 Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет Годишен финансов отчет

ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ и ограничените ВЕЩНИ ПРАВА върху следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ /САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ/ и СЪОРЪЖЕНИЯ, находящи се във ваканционните селища, обозначавани като в.с. „САН СИТИ 1” /едно/, в.с. „САН СИТИ 2” /две/ и в.с. „САН СИТИ 3” /три/ в к.к. /курортен комплекс/ Слънчев бряг – зона запад, община Несебър, област Бургас, а именно: 1/ САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ И СЪОРЪЖЕНИЯ във в.с. „САН СИТИ 1”: 1.1/ НЕДВИЖИМ ИМОТ, ползван като ПОРТИЕРНО ПОМЕЩЕНИЕ, обозначавано още като „ПОРТИЕРНА / ПРОПУСК”, с адрес: град НЕСЕБЪР, пощенски код /п.к./ 8230, община Несебър, област Бургас, курортен комплекс /КК/ «Слънчев бряг – запад”, ваканционно селище „САН СИТИ 1” /едно/, етаж 1 /едно/, заснет и нанесен в кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ на град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, последно изменение, въведено със Заповед КД-14-02-652 / 11.04.2012г. на Началника на СГКК /Службата по геодезия, картография и кадастър/ - Бургас, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА /СОС/ с кадастрален идентификатор 51500.507.332.4.2 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и две, точка, четири, точка, две/, намиращ се в сграда № 4 /четири/, застроена на площ от 75 кв.м. /седемдесет и пет квадратни метра/, разположена в поземлени имоти /ПИ/ с идентификатори: 51500.507.332 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и две/ и 51500.507.338 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и осем/, и принадлежащ към ПИ с идентификатор 51500.507.332 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ на апортирания СОС /самостоятелен обект в сграда/: 7.70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/; със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – СОС с кадастрален идентификатор 51500.507.332.4.1 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и две, точка, четири, точка, едно/, под обекта – няма и над обекта – няма; описанието на обекта – според представената и приложена към основната документация Схема № 25183 / 04.07.2012г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. Бургас; придружена от копия на Скица на сграда № 9906 / 23.03.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас и Заповед № КД-14-02-652 / 11.04.2012г. на Началника на СГКК – гр. Бургас за нанасяне на нови обекти в КККР; а според Архитектурния проект на арх. К. Кирилов и арх. М. Шекеров, одобрен на 16.04.2004г. от Главния архитект на Община Несебър, и по-специално – според Обяснителната записка и ситуационнния план за застрояване имотът е обозначен като „пропуск” / „вход с пропуск” – с граници, /видно от графичната част на проекта/: югоизток – улица, северозапад – вътрешен двор / проход и подход към жилищна секция „В”, североизток – вътрешен двор / главен вход – подход към комплекса ведно със стълбищна площадка и югозапад – магазин; съставляващ обособена част от сградата, предвидена за обществено обслужване, разположена в южната част на комплекса, в непосредствена близост до входа – с цел контролиран достъп на посетителите /пешеходци и превозни средства/ до ваканционното селище „САН СИТИ 1”, представляващо комплекс от затворен тип, ограден с ажурна ограда, включващ: три жилищни групи /секции, блокове/ „А”, „В” и „С”, всяка от които със сутерен, четири жилищни и терасовиден етажи; сграда за обществено обслужване, състояща се от вход с пропуск и магазин за пакетирани стоки; зона за отдих с басейни: основен – дълбок и плитък, с воден бар; детски басейн с водна пързалка; детски кът за игра; площ за шезлонги, летни открити душове; кътове за почивка, площадкови алеи, тревни площи, паркови елементи и паркоместа в сутеренния етаж на жилищните секции; изграден въз основа на: Заповед № 28 / 26.01.2004г. на Кмета на Община Несебър за одобряване на частично изменение на ПУП–ПРЗ с обединяването на УПИ Х-520, ХІ-520, ХІІ-520 и ХІІІ-520 в новообразуван УПИ Х-520 с площ от 6018 кв.м., с отреждане „за жилищно строителство,” в кв.2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”; Разрешение за строеж № 54 / 19.04.2004г. на Ваканционно селище „Сан Сити” в УПИ Х-520 в кв. 2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър; Разрешение за строеж № 150 / 28.09.2004г. на „Плувен басейн към Ваканционно селище „Сан Сити” в УПИ Х-520 в кв.2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър; поправено със Заповед № 75 / 31.08.2005г. на „Плувен басейн и бар към Ваканционно селище „Сан Сити”, постановена като неразделна част от разрешението, за което се издава; Разрешение за строеж № 223/ 09.12.2004г. на „надстройка по време на строителството – Ваканционно селище „Сан Сити” – блокове А, В, С” в УПИ Х-520 в кв.2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър; Разрешение за строеж № 116 / 24.03.2005г. „за Ваканционно селище „Сан Сити” – ограда и подпорни стени в УПИ Х-520 в кв.2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър; всички – издадени от Главния архитект на Община Несебър; комплексът – приет от компетентните контролни органи, видно от Удостоверение № 241 / 28.09.2005г. на Главния архитект на Община Несебър за въвеждане в експлоатация на строеж „Ваканционно селище „Сан Сити” със смесен магазин за търговия с няколко групи храни, плувен басейн с бар, ограда и подпорни стени”, находящ се в УПИ Х-520, квартал 2002 по плана на КК „Слънчев бряг –запад”, община Несебър; ВЕДНО със съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ОБЩИТЕ ЧАСТИ на сградата и от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху терена, върху който е построена сградата, /в която се намира описаният по-горе САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ – ПОРТИЕРНА, ПРОПУСК/, както и ВЕДНО с припадащите се към ПОРТИЕРНОТО ПОМЕЩЕНИЕ 13/6018 /тринадесет от шест хиляди и осемнадесет/ кв.м. ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ОТ ДВОРНОТО МЯСТО /застроен и незастроен терен/, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с кадастрален идентификатор 51500.507.332 /пет хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и две/ по кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ на град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, с адрес на ПИ: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг – запад, с площ: 6018 кв.м. /шест хиляди и осемнадесет квадратни метра/; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; с начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс; идентичен с номер по предходен план: 520 /петстотин и двадесет/, квартал 2002 /две хиляди и две/, парцели: 10, 11, 12, 13 /десет, единадесет, дванадесет, тринадесет/; със съседни ПИ – с кадастрални идентификатори: 51500.507.338, /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и осем/, 51500.507.331 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и едно/, 51500.507.329 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста двадесет и девет/, 51500.507.619 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин и деветнадесет/ и 51500.507.343 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста четиридесет и три/, като описанието на ПИ е според данните от Скица на поземлен имот № 26052 / 11.07.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас, а припадащата се към ПОРТИЕРНОТО ПОМЕЩЕНИЕ /ПОРТИЕРНА, ПРОПУСК/ идеална част от дворното място в размер на 13 кв.м. /тринадесет квадратни метра/ спрямо площта на целия ПИ в размер на 6 018 кв.м. /шест хиляди и осемнадесет квадратни метра/, обозначавана още и като 13/6018 идеални части, е формирана като сбор от: застроената площ на „портиерната” в размер на 7,70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/ и прилежащата, обслужваща това помещение като самостоятелен обект, незастроена площ в размер на 5,30 кв.м. /пет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, определени според Помощната таблица за дворно място УПИ Х-520, кв.2002 к.к. Слънчев бряг – запад, изготвена през м. агуст 2012г. от инж. Здравка Чернаева Андреева, /оценителска правоспособност недвижими имоти, регистрационен № 100100775 от 14.12.2009г., Камара на независимите оценители в България/, съставена с цел актуализиране и прилагане към Ценообразуване на Ваканционно селище УПИ Х, кв. 2002 – КК „Слънчев бряг – запад” съответно за жилищна секция „А”, „В” и „С”, изготвено през месец ноември 2004г. от същия експерт – оценител на недвижими имоти /лиценз № 4812 от 01.07.1996г./ - по поръчка на Възложителя „Сан Сити” ООД. ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху подробно описания по-горе недвижим имот – ПОРТИЕРНО ПОМЕЩЕНИЕ /ПОРТИЕРНА, ПРОПУСК/ във в. С. „Сан Сити 1” в КК „Слънчев бряг – зона запад” ВЕДНО с припадащите се ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ и съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ОБЩИТЕ ЧАСТИ на сграда № 4, както и ВЕДНО с прилежащите към обекта ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, е придобито от вносителя на непаричната вноска – съдружника „Сан Сити”ООД въз основа на реализираното право на строеж върху земята, притежавана по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 135, том ІІІ, рег. № 1959, дело № 494 от 10.05.2003г., изповядан от Стоян Ангелов, Нотариус № 208 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 112, в том ІV, по дело 882 / 2003, с вх. рег. № 1136 от 10.05.2003г. на Служба по вписванията към Районен съд – Несебър, като след обединяването на урегулираните поземлени имоти /УПИ/ Х-520, ХІ-520, ХІІ-520 и ХІІІ-520 в кв. 2002, предмет на придобивната сделка относно земята, в новообразувания по желание на инвеститора УПИ Х-520 с площ от 6018 кв.м. строителството на ваканционното селище „Сан Сити1” в КК „Слънчев бряг – зона запад” е извършено въз основа на одобрените архитектурни проекти и последователно издадените строителни разрешения, и въведено в експлоатация – в съответствие с подробно посочените по-горе официални документи на компетентните държавни и общински органи и институции. Балансовата стойност на имота, заведен към 31.12.2005г. като „портиерна Сан Сити 1” в Инвентарната книга относно ДМА /дълготрайни материални активи/ - ВС /ваканционни селища/ Слънчев бряг, по счетоводната документация на „Сан Сити” ООД, е определена като остатъчна стойност към 31.08.2012г. на 6 230.06 лв. /шест хиляди двеста и тридесет лева и шест стотинки/. Пазарната стойност на имота, определена като база за оценка на непаричната вноска според Доклада за извършената експертна оценка и Оценителската експертиза по реда на чл.72, ал.2 от ТЗ, към 06.07.2012г. възлиза общо на 3 555 лв. /три хиляди петстотин петдесет и пет лева/, формирана като сбор от: оценката на портиерното помещение в размер на 3 400 лв. /три хиляди и четиристотин лева/ и оценката на прилежащата земя към портиерното помещение в размер на 155 лв. /сто петдесет и пет лева/. Данъчната оценка на целия недвижим имот по т.1.1. /портиерна и прилежаща земя/ възлиза на 6 538.36 лв. /шест хиляди петстотин тридесет и осем лева, тридесет и шест стотинки/, изчислена като сбор от: данъчната оценка на портиерната, /посочена като „друг нежилищен обект”/ - в размер на 6 439.30 лв. /шест хиляди четиристотин тридесет и девет лева и тридесет стотинки/ - съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО003944 / 15.05.2012г., издадена от Отдел „Местни данъци и такси” към Община Несебър, и данъчната оценка на прилежащата земя от 13 кв.м. в размер на 99.06 лв. /деветдесет и девет лева и шест стотинки/, изчислена на база единичната стойност от 7.62 лв. за 1 кв.м. предвид данъчната оценка от 39 804.20 лв. /тридесет и девет хиляди осемстотин и четири лева и двадесет стотинки/ за 5 223.33 кв.м. /пет хиляди двеста двадесет и три цяло, тридесет и три стотни квадратни метра/ площ земя, декларирана собственост на „Сан Сити” ООД като част от дворното място, съставляващо УПИ Х-520 в кв.2002, КК Слънчев бряг – запад, к-„Сан Сити 1”, видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО008879 / 10.09.2012г., издадена от Отдел „Местни данъци и такси” към Община Несебър. 1.2/ СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо ОТКРИТ ПЛУВЕН БАСЕЙН, част от благоустрояването на комплекса, с местонахождение: вътрешното свободно / открито дворно пространство, съставляващо така наречената «зона за отдих» /извън сградното застрояване/ на УПИ Х-520, в кв. 2002, КК „Слънчев бряг – запад”, Община Несебър – в.с. „Сан Сити 1”; басейнът – с площ от 641,00 кв.м. /шестстотин четиридесет и един квадратни метра/, състоящо се от: ОСНОВЕН БАСЕЙН с площ от 558 кв.м. /петстотин петдесет и осем квадратни метра/, на две нива – с дълбочина от: - 1.00 м. До – 1.40 м., с общ воден обем V=675 куб.м., и ДЕТСКИ /ПЛИТЪК, МАЛЪК/ БАСЕЙН с площ от 83 кв.м. /осемдесет и три квадратни метра/, с дълбочина: - 0.60 м., с общ воден обем V=50 куб.м., детският басейн – с водна пързалка и кът за игра; ВЕДНО със съответните наземни и подземни съоръжения, апаратура, помещения и инсталации, включващи: подземни технологични помещения – машинно / помпено и компенсаторен резервоар със стоманобетонна конструкция върху фундаментна плоча, намиращи се в югозападния край на басейна; пречиствателна инсталация с филтри, циркулационни и дозаторни помпи; дънни / подови сифони; преливници / преливни улеи с пластмасови решетки; водовливна и водовземна система /тласкателни тръбопроводи, отводнителни елементи с тръби/ и всякакви други технически елементи и апаратура, монтирани и функционално свързани с басейна, осигуряващи ползването му по предназначение, както и ВЕДНО със съответната част от площадковите комуникации /електрически, водоснабдителни и канализационни – отвеждащи отпадните води – отклонения, мрежи и системи; ВЕДНО с електрическо табло с дефектотокова и двигателна защита, с електромер и заземител; включително с предвидените в прилежащата към басейна територия: места за сядане – шезлонги и душове на открито, с предвидена възможност за посетителите на басейна да ползват тоалетната в сутеренния етаж на жилищна секция „С”, със самостоятелен вход откъм североизточвната част на парцела, съответно североизточната част на сградата, обозначавана още и като блок «С», състояща се от: общо преддверие с площ от 7,50 кв.м., тоалетна и умивалня за мъже – с площ от 6.07 кв.м. и две тоалетни с умивалня за жени – с площ от 8.60 кв.м., като общата площ на тоалетната в сутерена на блок «С», предвидена за ползване от посетителите на басейна и находящите се в зоната за отдих, е с площ от 22.17 кв.м. /двадесет и две цяло, седемнадесет стотни квадратни метра/, прилежащи към общите части на сградното застрояване; описанието – извършено в съответствие с Обяснителните записки и графичните части от архитектурния / технически проект на арх. К Кирилов и арх. М. Шекеров, както и от технологичния проект на инж. Ива Димитрова, одобрени на 23.09.2004г. от Главния архитект на Община Несебър, както и в съответствие с Обяснителната записка и графичната част – ситуация и сутерен на секция «С» кота – 2,60 м. Като извлечения от архитектурния проект за изграждане на ваканционното селище, съответно одобрени на 16.04.2004г.; а БАСЕЙНЪТ – построен на основание Разрешение за строеж № 150 / 28.09.2004г. и Заповед № 75 от 31.08.2005г. на Главния архитект на Община Несебър за частична текстова поправка на Разрешение за строеж № 150 от 28.09.2004г./; завършен е през 2005г. и е разрешен за ползване едновременно с Удостоверението за въвеждане в експлоатация на ваканционното селище – като комплекс, както e цитирано по-горе; ВЕДНО със съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху терена, върху който е изграден басейнът с машинните помещения, инсталации, апаратура и комуникации, ВЕДНО с припадащите се към БАСЕЙНА 2359/6018 /две хиляди триста петдесет и девет от шест хиляди и осемнадесет/ кв.м.ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ОТ ДВОРНОТО МЯСТО /застроен и незастроен терен/, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с кадастрален идентификатор 51500.507.332 /пет хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и две/ по кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ на град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/; с адрес на ПИ: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг – запад, с площ: 6018 кв.м. /шест хиляди и осемнадесет квадратни метра/; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; с начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс; идентичен с номер по предходен план: 520 /петстотин и двадесет/, квартал 2002 /две хиляди и две/, парцели: 10, 11, 12, 13 /десет, единадесет, дванадесет, тринадесет/; със съседни ПИ – с кадастрални идентификатори: 51500.507.338, /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и осем/, 51500.507.331 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста тридесет и едно/, 51500.507.329 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста двадесет и девет/, 51500.507.619 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин и деветнадесет/ и 51500.507.343 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста четиридесет и три/, като описанието на ПИ е според данните от Скица на поземлен имот № 26052 / 11.07.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас, а припадащата се към ПЛУВНИЯ БАСЕЙН идеална част от дворното място в размер на 2 359 кв. М. /две хиляди триста петдесет и девет квадратни метра/ спрямо площта на целия ПИ в размер на 6 018 кв.м. /шест хиляди и осемнадесет квадратни метра/, обозначавана още и като 2359/6018 идеални части, е формирана като сбор от: застроената площ на БАСЕЙНА в размер на 641 кв.м. /шестстотин четиридесет и един квадратни метра/ и прилежащата, обслужваща басейна като строително-техническо съоръжение, незастроена площ в размер на 1 718.00 кв.м. /хиляда седемстотин и осемнадесет квадратни метра/, определени според Помощната таблица за дворно място УПИ Х-520, кв.2002 к.к. Слънчев бряг – запад, изготвена през м.агуст 2012г. от инж. Здравка Чернаева Андреева, /оценителска правоспособност недвижими имоти, регистрационен № 100100775 от 14.12.2009г., Камара на независимите оценители в България/, съставена с цел актуализиране и прилагане към Ценообразуване на Ваканционно селище УПИ Х, кв. 2002 – КК „Слънчев бряг – запад” съответно за жилищна секция „А”, „В” и „С”, изготвено през месец ноември 2004г. от същия експерт – оценител на недвижими имоти /лиценз № 4812 от 01.07.1996г./ - по поръчка на Възложителя „Сан Сити” ООД и към Площоразпределение – в.с. „Сан Сити 1” в УПИ Х-5201 кв.2002, КК Слънчев бряг на кота + 0.00, относно воден бар с открита площадка и басейн като застроена площ спрямо дворното място, потвърдено през м. агуст 2012г. от инж. Здравка Чернаева Андреева, /оценителска правоспособност недвижими имоти, регистрационен № 100100775 от 14.12.2009г., Камара на независимите оценители в България/ - по поръчка на Възложителя „Сан Сити” ООД. Подробно описаното по-горе СТРОИТЕЛНО – ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо ОТКРИТ ПЛУВЕН БАСЕЙН във в.с. „Сан Сити 1” в КК „Слънчев бряг – зона запад” ВЕДНО с припадащите се ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО на СТРОЕЖ и със съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, върху който е изградено това комплексно съоръжение, се внася като непарична вноска ЗАЕДНО с ПРАВОТО на РЕАЛНО ПОЛЗВАНЕ върху относително ОБОСОБЕНАТА ОТ ЗОНАТА ЗА ОТДИХ ПЛОЩ, върху която е изграден ПЛУВНИЯТ БАСЕЙН с прилежащата към него ОТКРИТА ПЛОЩАДКА, обслужваща съоръжението според предназначението му, както и ВЕДНО с всички други права, предпоставящи и произтичащи от собствеността, функционалното предназначение и необходимостта да се поддържа в изправност басейна – в съответствие с одобрените проекти и според трайно установеното до момента фактическо положение. ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху подробно описаното по-горе СТРОИТЕЛНО – ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо ПЛУВЕН БАСЕЙН във Ваканционно селище „САН СИТИ 1” в КК „Слънчев бряг – зона запад”, ведно с припадащите се идеални части от правото на строеж върху поземления имот и от правото на собственост върху поземления имот, върху който е изградено това комплексно съоръжение, е придобито от вносителя на непаричната вноска – съдружника „Сан Сити” ООД въз основа на реализираното право на строеж върху земята, притежавана по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 135, том ІІІ, рег. № 1959, дело № 494 от 10.05.2003г., изповядан от Стоян Ангелов, Нотариус № 208 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 112, в том ІV, по дело 882/2003, с вх. рег. № 1136 от 10.05.2003г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър, като след обединяването на урегулираните поземлени имоти /УПИ/ Х-520, ХІ-520, ХІІ-520 и ХІІІ-520 в кв. 2002, предмет на придобивната сделка относно земята, в новообразувания по желание на инвеститора УПИ Х-520 с площ от 6018 кв.м. в съответствие със Заповед № 28 / 26.01.2004г. на Кмета на Община Несебър за одобряване частично изменение на ПУП – ПРЗ /подробен устройствен план – план за регулация и застрояване/, отреден „за жилищно строителство”; строителството на ваканционното селище „Сан Сити 1” в КК „Слънчев бряг – зона запад” и в частност – на открития плувен басейн, е изпълнено въз основа на одобрените архитектурни и технологични проекти, последователно издадените строителни разрешения, а именно: Разрешение за строеж № 54 / 19.04.2004г. на Ваканционно селище „Сан Сити” в УПИ Х-520 в кв. 2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър; Разрешение за строеж № 150 / 28.09.2004г. на плувен басейн към Ваканционно селище „Сан Сити” в УПИ Х-520 в кв.2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър, поправено със Заповед № 75 / 31.08.2005г. на „Плувен басейн и бар към Ваканционно селище „Сан Сити”, постановена като неразделна част от разрешението, за което се издава; Разрешение за строеж № 223/ 09.12.2004г. на „надстройка по време на строителството – Ваканционно селище „Сан Сити” – блокове А, В, С” в УПИ Х-520 в кв.2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър; Разрешение за строеж № 116 / 24.03.2005г. „за Ваканционно селище „Сан Сити” – ограда и подпорни стени в УПИ Х-520 в кв.2002 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър; всички – издадени от Главния архитект на Община Несебър; комплексът – приет от компетентните контролни органи, видно от Удостоверение № 241 / 28.09.2005г. на Главния архитект на Община Несебър за въвеждане в експлоатация на строеж „Ваканционно селище „Сан Сити” със смесен магазин за търговия с няколко групи храни, плувен басейн с бар, ограда и подпорни стени”, находящ се в УПИ Х-520, квартал 2002 по плана на КК „Слънчев бряг –запад”, община Несебър. Строително-техническото съоръжение „ПЛУВЕН БАСЕЙН” във в.с. „Сан Сити 1” не включва ВОДНИЯ БАР със застроена площ от 50 кв.м. /петдесет квадратни метра/ и прилежащата му открита площадка с площ от 200 кв.м. /двеста квадратни метра/, въпреки че първоначално са били общо проектирани и функционално свързани като съоръжения в комплекса. Същият се изключва от предмета на непаричната вноска поради обстоятелството, че правото на собственост върху този ВОДЕН БАР ведно с правото на строеж, правото на собственост в идеални части и на реално ползване върху съответно заеманата от същия обособена площ от общо 250 кв.м. /двеста и петдесет квадратни метра/ спрямо площта на целия, подробно описан по-горе, поземлен имот /ПИ/, са прехвърлени от „Сан Сити” ООД на „Дезмънд О Кейн” ЕООД /ЕИК: 102928233 / с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 91, том ІV, рег. № 3025, дело № 636 от 12.05.2006г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 107, в том VІІІ, по дело № 1918/2006, с вх. рег. № 2291 от 12.05.2006г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър. Балансовата стойност на съоръжението, заведено към 31.12.2005г. като „басейн Сан Сити 1” в Инвентарната книга относно ДМА /дълготрайни материални активи/ - ВС /ваканционни селища/ Слънчев бряг по счетоводната документация на „Сан Сити” ООД, е определена като остатъчна стойност към 31.08.2012г. на 116 240.80 лв. /сто и шестнадесет хиляди двеста и четиридесет лева и осемдесет стотинки/. Пазарната стойност на съоръжението, определена като база за оценка на непаричната вноска според Доклада за извършената експертна оценка и Оценителската експертиза по реда на чл.72, ал.2 от ТЗ, към 06.07.2012г. възлиза общо на 90 305 лв. /деветдесет хиляди, триста и пет лева/, формирана като сбор от: оценката на плувния басейн в размер на 62 200 лв. /шестдесет и две хиляди и двеста лева/ и оценката на прилежащата земя към басейна в размер на 28 105 /двадесет и осем хиляди, сто и пет/ лева. Данъчната оценка на съответно заеманата, прилежаща /припадаща се/ към басейна като строително-техническо съоръжение, площ от 2 359 кв.м. /две хиляди триста петдесет и девет квадратни метра/ в идеални части спрямо целия ПИ – земя с площ от 6 018 кв.м., възлиза на 17 975.58 лв. /седемнадесет хиляди деветстотин седемдесет и пет лева, петдесет и осем стотинки/, изчислена на база единичната стойност от 7.62 лв. на 1 кв.м. предвид размера на данъчната оценка от 39 804.20 лв. /тридесет и девет хиляди осемстотин и четири лева и двадесет стотинки/, определена за 5 223.33 кв.м. /пет хиляди двеста двадесет и три цяло, тридесет и три стотни квадратни метра/ площ земя, декларирана собственост на „Сан Сити” ООД като част от дворното място, съставляващо УПИ Х-520 в кв.2002, КК Слънчев бряг – запад, „Сан Сити 1”, видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО008879 / 10.09.2012г., издадена от Отдел „местни данъци и такси” към Община Несебър. ПОЯСНЕНИЕ към т.1: Прилежащата в идеални части площ към подробно описаните по-горе: недвижим имот / самостоятелен обект от сграда /по т.1.1./ и строително-техническо съоръжение /по т. 1.2./ – общо в размер на 2 372 кв.м. /две хиляди триста седемдесет и два квадратни метра/ застроена и незастроената част от ЗЕМЯТА – парцела, съставляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с идентификатор 51500.507.332, включва и е формирана като сбор от: - застроената площ общо от 648.70 /шестстотин четиридесет и осем цяло и седемдесет стотни/ кв.м., от които: 7.70 кв.м. застроена площ на ПОРТИЕРНОТО ПОМЕЩЕНИЕ /ПОРТИЕРНА, ПРОПУСК/ и 641 кв.м. застроена площ на ПЛУВНИЯ БАСЕЙН, и - незастроената площ, обслужваща ползването им – общо от 1723.30 /хиляда седемстотин двадесет и три цяло и тридесет стотни/ кв.м., от които: 5.30 кв.м. – площта, обслужваща ползването на ПОРТИЕРНОТО ПОМЕЩЕНИЕ и 1718 кв.м. – площта, обслужваща ползването на БАСЕЙНА. 2/ ОБЕКТИ И СЪОРЪЖЕНИЯ във в.с. „САН СИТИ 2”: 2.1/ 70% /седемдесет процента/ ИДЕАЛНА ЧАСТ от следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА, ползвана като СГРАДА ЗА ОХРАНА/ ПОРТИЕРНА, с адрес: град НЕСЕБЪР, пощенски код /п.к./ 8230, община Несебър, област Бургас, курортен комплекс /КК/ «Слънчев бряг – запад”, ваканционно селище /в.с./ „САН СИТИ 2” /две/, заснета и нанесена в кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ на град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, последно изменение – въведено със Заповед КД-14-02-650 / 11.04.2012г. на Началника на СГКК /Службата по геодезия, картография и кадастър/ - Бургас; с кадастрален идентификатор 51500.507.396.2 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и шест, точка, две/, застроена на площ от 7 кв.м. /седем квадратни метра/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с идентификатор 51500.507.396 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и шест/, с предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда; с брой етажи на сградата: 1 /един/, като описанието на обекта е според представената и приложена към основната документация Скица на сграда № 25181 / 04.07.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас; а според архитектурния проект за допълващо застрояване, одобрен на 20.02.2006г. от Главния архитект на Община Несебър, имотът е посочен като «СГРАДА ЗА ОХРАНА – ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ», построена в съответствие с издаденото Разрешение за строеж № 46 от 07.03.2006г. на Главния архитект на Община Несебър в УПИ І–511, кв. 2302 в КК „Слънчев бряг – запад”, и видно от графичната част на проекта /ситуационния план/ с граници: изток – проход за превозните средства към гаражите, запад – вход /входно преддверие/ към жилищните сгради / секция „А”, север – улица, юг – вътрешен двор и проход към секция „А” на жилищна сграда / блок 1 /едно/ в УПИ І-511 в кв. 2302, като самата СГРАДА ЗА ОХРАНА / ПОРТИЕРНА е разположена в североизточната част на парцела, в непосредствена близост до входа откъм север с цел контролиран достъп на посетителите /пешеходци и превозни средства/ до ваканционното селище „САН СИТИ 2”, представляващо комплекс от затворен тип, ограден с ажурна ограда, функционално обединяващ два УПИ /урегулирани поземлени имота/, застроени по одобрени проекти: УПИ І–511 /с площ от 1 440 кв.м./ и УПИ ІІІ-511 /с площ от 960 кв.м./, в кв. 2302 по плана на КК Слънчев бряг – запад; ваканционното селище, обозначено като „Сан Сити 2”, включва: сграда за обществено обслужване – портиерна / пропуск / охрана – допълващо застрояване; зона за отдих с басейни: детски и за възрастни; места за разполагане на шезлонги, тревни площи, паркови елементи; две жилищни сгради / блокове № 1 и № 2 с по две секции „А” и „Б”, като сградата /блок/ № 1 /едно/, разположена в УПИ І-511, се състои от: гаражен, четири жилищни и терасовиден етажи; а сградата /блок/ № 2 /две/, разположена в в УПИ ІІІ-511, се състои от: четири жилищни и терасовиден етажи; целият комплекс – изграден въз основа на: Разрешение за строеж № 174 / 10.09.2005г. за застрояването на УПИ ІІІ–511 в кв. 2302 в КК «Слънчев бряг – запад», издадено въз основа на одобрени на 10.09.2005г. проекти; Разрешение за строеж № 175 / 10.09.2005г. за застрояването на УПИ І–511 в кв. 2302 в КК «Слънчев бряг – запад», издадено въз основа на одобрени на 10.09.2005г. проекти; Разрешение за строеж № 13 / 31.01.2006г. за басейн в УПИ І–511 в кв. 2302 в КК «Слънчев бряг – запад», издадено въз основа на одобрени на 30.01.2006г. проекти и Разрешение за строеж № 46 / 07.03.2006г. за сграда за охрана – допълващо застрояване в УПИ І–511 в кв. 2302 в КК «Слънчев бряг – запад», издадено въз основа на одобрени на 20.02.2006г. проекти; комплексът – приет от контролните органи, видно от: Удостоверение № 252 / 23.08.2006г. на Главния архитект на Община Несебър за въвеждане в експлоатация на строеж „Жилищна сграда, състояща се от 26 апартамента и домови ВиК и Ел. отклонения” в УПИ ІІІ-511 в кв. 2302 по плана на КК „Слънчев бряг –запад” и Удостоверение № 253 / 23.08.2006г. на Главния архитект на Община Несебър за въвеждане в експлоатация на строеж „Жилищна сграда, състояща се от 36 апартамента, 12 гаража, кафе-аператив, басейн, сграда за охрана – допълващо застрояване, външно електрозахранване 0,4 кV и домови ВиК и Ел. отклонения” в УПИ І-511 в кв. 2302 по плана на КК „Слънчев бряг –запад”; ВЕДНО със 70% /седемдесет процента/ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от съответните идеални части от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху терена – бивш УПИ І-511 в кв. 2302, върху който е построена СГРАДАТА ЗА ОХРАНА – ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, както и ВЕДНО със 70% /седемдесет процента/ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от припадащите се 0,98 % /нула цяло, деветдесет и осем стотни процента/, равняващи се на 14.10/1440 /четиринадесет цяло и десет стотни от хиляда четиристотин и четиридесет/ прилежащи според нотариалните актове: за суперфиция от 2005г. и за последващо прехвърляне от 2006г. ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ДВОРНОТО МЯСТО /застроен и незастроен терен/, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с кадастрален идентификатор 51500.507.396 /пет хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и шест/ по кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ за град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, последно изменение – със Заповед КД-14-02-650 / 11.04.2012г. на Началника на СГКК /Службата по геодезия, картография и кадастър/ - Бургас, с адрес на ПИ: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг – запад, ваканционно селище /в.с./ „Сан Сити 2” /две/, с площ: 1439 кв.м. /хиляда четиристотин тридесет и девет квадратни метра/; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; с начин на трайно ползване: за друг курортно-рекреационен обект; идентичен с номер по предходен план: 511 /петстотин и единадесет/, квартал 2302 /две хиляди триста и две/, парцел І /първи/; със съседни ПИ с кадастрални идентификатори: 51500.507.399, /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и девет/, 51500.507.398 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и осем/, 51500.507.397 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и седем/ и 51500.507.646 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин четиридесет и шест/, като описанието на ПИ е според данните от Скица на поземлен имот № 25176 / 04.07.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас, а припадащата се към СГРАДАТА ЗА ОХРАНА идеална част от дворното място в размер на 14.10 кв.м. спрямо площта на целия ПИ /в размер на 1439 кв.м./ обозначавана още и като 14.10/1440 идеални части, е формирана като сбор от: застроената площ на „сградата за охрана – допълващо застрояване” в размер на 7 кв.м. /седем квадратни метра/ и прилежащата, обслужваща тази сграда като самостоятелен обект незастроена площ в размер на 7.10 кв.м. /седем цяло и десет стотни квадратни метра/, определени според приложената Обяснителна записка относно Ваканционно селище „Сан Сити 2” за разпределяне на идеалните части от поземления имот /бивш УПИ І-511 – урегулиран поземлен имот първи за имот с планоснимачен номер петстотин и единадесети/, кв. 2002 /квартал две хиляди и две/ в к.к. Слънчев бряг – запад, съставена от инж. Дарина Ангелова Иванова, експерт-оценител на недвижими имоти / сертификат – регистрационен № 100100450 от 14.12.2009г. на Камарата на независимите оценители в България/ - по поръчка на Възложителя „Сан Сити” ООД. ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху 70% /седемдесетте процента/ идеални части от подробно описания по-горе НЕДВИЖИМ ИМОТ – СГРАДА ЗА ОХРАНА / ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ във в.с. „Сан Сити 2” в КК „Слънчев бряг – зона запад”, община Несебър, ВЕДНО със 70-те % от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ и ВЕДНО с прилежащите към обекта ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, е придобито от вносителя на непаричната вноска – съдружника „Сан Сити” ООД въз основа на реализираното право на строеж, учредено с Нотариален акт за учредяване право на строеж срещу задължение за проектиране и строителство № 33, том ХІ, рег. № 7114, дело № 1924 от 30.09.2005г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 138, в том ХХІV, по дело 3415/2005, с вх. рег. № 6349 от 03.10.2005г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър, и при условието на СЪСОБСТВЕНОСТ, възникнала в резултат на придобиването на общо 1008/1440 /хиляда и осем от хиляда четиристотин и четиридесет/ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ, съставляващи точно 70% идеални части от площта на бившия УПИ І-511 в кв. 2302 – съгласно Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот № 107, том ІІІ, рег. № 2239, дело № 462 от 14.04.2006г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 43, в том VІ, по дело № 1347/2006, с вх. рег. № 1620 от 14.04.2006г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър; строителството на ваканционното селище, наречено „Сан Сити 2” в КК „Слънчев бряг – запад, е изпълнено въз основа на одобрените архитектурни проекти и издадените строителните разрешения, и е прието за завършено в съответствие с удостоверенията за въвеждане в експлоатация на ваканционно селище „Сан Сити 2”, издадено едновременно, но поотделно за всеки от двата функционално свързани в общ комплекс парцели УПИ І-511 и УПИ ІІІ-511 от кв.2302 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, община Несебър. В съответствие с данните относно притежаваните идеални части застроена и незастроена площ, припадаща се /прилежаща/ към ПОРТИЕРНАТА в к-с «Сан Сити 2» и правата, описани по-горе, съдружникът – апортант „Сан Сити” ООД внася в основния капитал на дружеството – приобретател „Промотайм” ООД общо 9.87 кв.м. /девет цяло осемдесет и седем стотни квадратни метра/ застроена и незастроена площ в идеални части от /спрямо/ дворното място, съставляващо ПИ с идентификатор 51500.507.396, /понастоящем заснето и нанесено в КК и КР с площ от 1439 кв.м./, формирана като сбор от: 4.90 кв.м. /четири цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, представляващи 70% /седемдесет процента/ от 7.00 кв.м. застроена площ на сградата за охрана /допълващо застрояване/, и 4.97 кв.м. /четири цяло, деветдесет и седем стотни квадратни метра/, представляващи 70 % от 7.1 кв.м. незастроена площ, припадаща се към същата сграда, като така изчислената общо придобиваната застроена и незастроена площ подлежи на деклариране пред местната данъчна служба след приключването на регистърните производства. Балансовата стойност на имота, заведен към 16.10.2006г. като „портиерна Сан Сити 2” по Инвентарната книга относно ДМА /дълготрайни материални активи/ - ВС /ваканционни селища/ Слънчев бряг, по счетоводната документация на „Сан Сити” ООД, е определена като остатъчна стойност към 31.08.2012г. на 4 295.24 лв. /четири хиляди двеста деветдесет и пет лева, двадесет и четири стотинки/. Пазарната стойност на 70-те % идеални части от имота /портиерна – сграда за охрана/ ведно със 70-те % идеални части от съответно прилежащата земя по т.2.1., определена като база за оценка на непаричната вноска според Доклада за извършената експертна оценка и Оценителската експертиза по реда на чл.72, ал.2 от ТЗ, към 06.07.2012г. възлиза общо на 2 368 лв. /две хиляди триста шестдесет и осем лева/, формирана като сбор от: оценката в размер на 2 200 лв. /две хиляди и двеста лева/ на 70-те % идеални части от разгънатата застроена площ от 7.00 кв.м. на портиерната /сградата за охрана – допълващо застрояване/, равняващи се на 4.90 кв.м. /четири цяло и деветдесет стотни квадратни метра/ пропорционално притежавана от апортанта в идеални части РЗП от портиерната в к-с „Сан Сити 2”, и оценката в размер на 168 лв. /сто шестдесет и осем лева/ на 70-те% идеална част от застроената и незастроена площ от 14.10 кв.м., общо прилежаща към портиерната /сградата за охрана/, равняващи се на 9.87 кв.м. /девет цяло и осемдесет и седем стотни квадратни метра/ пропорционално притежавана от апортанта в идеални части, прилежаща към портиерната в к-с „Сан Сити 2” застроена и незастроена площ. Данъчната оценка на 70-те % идеални части от имота по т.2.1. /портиерна и прилежаща земя/ възлиза на 5 897.92 лв. /пет хиляди осемстотин деветдесет и седем лева, и деветдесет и две стотинки/, представляващи 70% от сумата 8 425.60 лв. /осем хиляди четиристотин двадесет и пет лева и шестдесет стотинки/, изчислена като сбор от: данъчната оценка на портиерната във в.с. „Сан Сити 2”, заведена като търговски обект, определена на 8 236.80 лв. /осем хиляди двеста тридесет и шест лева и осемдесет стотинки/ съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО003942/15.05.2012г., издадена от Отдел „местни данъци и такси” към Община Несебър, и данъчната оценка на прилежащата към портиерната земя /застроена и незастроена/ 14.10 кв.м. в размер на 188.80 лв. /сто осемдесет и осем лева и осемдесет стотинки/, изчислена на база единична стойност 13.39 лв. на 1 кв.м. предвид данъчната оценка, определена на 13 189.20 лв. за 984.66 кв.м. площ земя, декларирана като собственост на „Сан Сити” ООД от УПИ І-511 в кв.2302, КК Слънчев бряг – запад, „Сан Сити 2”, видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО008881 / 11.09.2012г., издадена от Отдел „местни данъци и такси” към Община Несебър. 2.2/ 75 % /седемдесет и пет процента/ ИДЕАЛНА ЧАСТ от следното СТРОИТЕЛНО – ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо ОТКРИТ БАСЕЙН във Ваканционно селище „САН СИТИ 2” – част от благоустрояването на комплекса; разположен във вътрешното открито /свободно/ дворно пространство, образуващо така наречената „зона за отдих” /извън сградното застрояване/, намиращо се в южната част на ъгловия парцел УПИ І-511 в кв. 2302, в близост до граничещия на изток УПИ ІІІ-511, като БАСЕЙНЪТ е предвиден за ползване от обитателите на двете жилищни сгради, построени в УПИ І-511 и УПИ ІІІ-511, функционално обединени като комплекс под наименованието «ваканционно селище Сан Сити 2»; БАСЕЙНЪТ е застроен на площ от общо 159.26 кв.м., /сто петдесет и девет цяло, двадесет и шест стотни квадратни метра/, с общ воден обем V=125 куб.м., състоящ се от: БАСЕЙН ЗА ВЪЗРАСТНИ с площ от 131 кв.м. /сто тридесет и един квадратни метра/, изграден на две нива с дълбочина от – 0.90 м. до – 1.20 м. и ДЕТСКИ БАСЕЙН /кръгъл/ с площ от 28.26 кв.м. /двадесет и осем цяло, двадесет и шест стотни квадратни метра/ и дълбочина – 0.60 м., ВЕДНО със съответните наземни и подземни съоръжения, апаратура и технически елементи, включващи: водовливна и водовземна система с периферен преливен канал /преливни улеи с пластмасови решетки/, отводнителни елементи, дънни /подови/ сифони, нагнетателни дюзи; компенсаторен /буферен/ резервоар за изтласкван обем вода със стоманобетонна конструкция върху фундаментна плоча; машинно помещение; пречиствателна филтърна инсталация с циркулационни и дозаторни помпи; и всякакви други технически елементи и апаратура, монтирани и функционално свързани с басейна, осигуряващи ползването му по предназначение, ВЕДНО със 75% от съответната част от площадковите комуникации /електрически, водоснабдителни и канализационни отклонения, мрежи и системи; ВЕДНО със 75% от изградената към басейна декоративна стена с керамична облицовка и от електрическото табло с електромер и заземител; включително с предвидените в прилежащата към басейна територия: тревни площи и места за разполагане на шезлонги и душове за посетителите на басейна, като описанието е в съответствие с Обяснителните записки и графичните части от архитектурния / технически проект на арх. Л. Шекерова и от технологичния проект на инж. Ива Димитрова, одобрени на 30.01.2006г. от Главния архитект на Община Несебър, както и в съответствие с Обяснителната записка и графичната част – ситуация от архитектурния проект за изграждане на ваканционното селище в УПИ І-511, кв. 2302, КК Слънчев бряг, одобрен на 10.09.2005г.; БАСЕЙНЪТ – изграден на основание Разрешение за строеж № 13 от 31.01.2006г. на Главния архитект на Община Несебър, Протокол за откриване на строителна площадка и Протокол за определяне на строителна линия и ниво на строежа от 13.02.2006г., и е приет и разрешен за ползване от контролните органи заедно с масивната жилищна сграда на БЛОК 1 /едно/ в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ І–511 /първи за имот планоснимачен номер петстотин и единадесет/ в квартал 2302 /две хиляди триста и две/, съставляващи част от в.с. „САН СИТИ 2” – с Удостоверение № 253 / 23.08.2006г. за въвеждане в експлоатация на строеж: „Жилищна сграда, състояща се от 36 апартамента, 12 гаража, кафе-аператив, басейн, сграда за охрана – допълващо застрояване, външно електрозахранване 0,4 кV и домови ВиК”, издадено от Главния архитект на Община Несебър; ВЕДНО със 75% /седемдесет и пет процента/ идеални части от съответно припадащите се към БАСЕЙНА идеални части от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху терена /бивш УПИ І-511 в кв. 2302/, върху който е изградено това СТРОИТЕЛНО – ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ с машинните помещения, инсталации, апаратура и комуникации, както и ВЕДНО с притежаваните от апортанта 70% /седемдесет процента/ идеални части от припадащите се към БАСЕЙНА 22,2972% /двадесет и две цяло, две хиляди деветстотин седемдесет и две десетохилядни процента/, равняващи се на 320,86/1440 /триста и двадесет цяло, осемдесет и шест стотни от хиляда четиристотин и четиридесет/ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ – съгласно гореописаните нотариални актове: за суперфиция от 2005г. и за последващо прехвърляне от 2006г. – от ДВОРНОТО МЯСТО /застроен и незастроен терен/, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с кадастрален идентификатор 51500.507.396 /пет хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и шест/ по кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ за град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, последно изменение – със Заповед КД-14-02-650 / 11.04.2012г. на Началника на СГКК /Службата по геодезия, картография и кадастър/ - Бургас, с адрес на ПИ: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг – запад, ваканционно селище „Сан Сити 2”, с площ: 1439 кв.м. /хиляда четиристотин тридесет и девет квадратни метра/; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; с начин на трайно ползване: за друг курортно-рекреационен обект; идентичен с номер по предходен план: 511 /петстотин и единадесет/, квартал 2302 /две хиляди триста и две/, парцел І /първи/; със съседни ПИ – с кадастрални идентификатори: 51500.507.399, /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и девет/, 51500.507.398 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и осем/, 51500.507.397 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и седем/ и 51500.507.646 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин четиридесет и шест/, като описанието на ПИ е според данните от Скица на поземлен имот № 25176 / 04.07.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас, като общо припадащата се към БАСЕЙНА идеална част от дворното място в размер на 320.86 кв.м. спрямо площта на целия ПИ /понастоящем 1439 кв.м. според актуалната кадастрална скица/, обозначавана още и като 320,86/1440 идеални части, е формирана като сбор от: застроената площ на открития басейн в размер на 159.26 кв.м. /сто петдесет и девет цяло, двадесет и шест стотни квадратни метра/ и прилежащата, обслужваща басейна като строително-техническо съоръжение незастроена площ в размер на 161.60 кв.м. /сто шестдесет и едно цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, определени според приложената Обяснителна записка относно Ваканционно селище „Сан Сити 2” за разпределяне на идеалните части от поземления имот /бивш УПИ І-511 – урегулиран поземлен имот първи за имот с планоснимачен номер петстотин и единадесети/, кв. 2002 /квартал две хиляди и две/ в к.к. Слънчев бряг – запад, съставена от инж. Дарина Ангелова Иванова, експерт-оценител на недвижими имоти / сертификат – регистрационен № 100100450 от 14.12.2009г. на Камарата на независимите оценители в България/, по поръчка на Възложителя „Сан Сити” ООД. Подробно описаните по-горе идеални части от СТРОИТЕЛНО – ТЕХНИЧЕСКОТО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо открит БАСЕЙН във в.с. „САН СИТИ 2” в КК „Слънчев бряг – зона запад” ВЕДНО с припадащите се ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ и ВЕДНО със съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, върху който е изградено това комплексно съоръжение, се внасят като непарична вноска ЗАЕДНО с ПРАВОТО НА РЕАЛНО ПОЛЗВАНЕ върху относително ОБОСОБЕНАТА ОТ ЗОНАТА ЗА ОТДИХ ПЛОЩ, върху която е изграден ПЛУВНИЯТ БАСЕЙН с прилежащата към него ОТКРИТА ПЛОЩАДКА, обслужваща съоръжението според предназначението му, както и ВЕДНО с всички други права, предпоставящи и произтичащи от собствеността, функционалното предназначение и необходимостта да се поддържа в изправност басейна – в съответствие с одобрените проекти и според трайно установеното фактическо положение. ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху 75% /седемдесет и петте процента/ идеални части от подробно описаното по-горе СТРОИТЕЛНО - ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо открит БАСЕЙН във в.с. „Сан Сити 2” в КК „Слънчев бряг – зона запад” ведно с припадащите се идеални части от правото на строеж и от правото на ползване, ведно със 70% /седемдесетте процента/ идеални части от прилежащата към басейна площ /застроена и незастроена/ от дворното място, е придобито от вносителя на непаричната вноска – съдружника „Сан Сити” ООД при условието на съсобственост и въз основа на съответно реализираното право на строеж, учредено с Нотариален акт за учредяване право на строеж срещу задължение за проектиране и строителство № 33, том ХІ, рег. № 7114, дело № 1924 от 30.09.2005г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 138, в том ХХІV, по дело 3415/2005, с вх. рег. № 6349 от 03.10.2005г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър, а правата върху 1008/1440 /хиляда и осем от хиляда четиристотин и четиридесет/ кв.м. в идеални части от ПИ, съставляващи точно 70% /седемдесет процента/ идеални части от УПИ І-511 в кв.2302, са придобити съгласно Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот № 107, том ІІІ, рег. № 2239, дело № 462 от 14.04.2006г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 43, в том VІ, по дело № 1347/2006, с вх. рег. № 1620 от 14.04.2006г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър, като строителството е изпълнено въз основа на одобрените архитектурни проекти и строителните разрешения, завършено е и прието с удостоверение за въвеждане в експлоатация на ваканционно селище „Сан Сити 2”, издадено поотделно за всеки от двата УПИ, включени функционално в така изградения комплекс, както и посочено по-горе. В съответствие с данните относно притежаваните идеални части застроена и незастроена площ, припадаща се към БАСЕЙНА в к-с «Сан Сити 2» и правата, описани по-горе, съдружникът – апортант „Сан Сити” ООД внася в основния капитал на дружеството – приобретател „Промотайм” ООД общо 224,60 кв.м. /двеста двадесет и четири цяло, шестдесет стотни квадратни метра/ застроена и незастроена площ в идеални части от /спрямо/ дворното място, съставляващо ПИ с идентификатор 51500.507.396, /понастоящем заснето и нанесено в КК и КР с площ от 1439 кв.м./, обозначавани още и като 224.60/1 440 идеални части, формирана като сбор от: 111.48 кв.м. /сто и единадесет цяло, четиридесет и осем стотни квадратни метра/, представляващи 70% /седемдесет процента/ от 159.26 кв.м. застроена площ на комплексното строително-техническо съоръжение, представляващо открит плувен басейн /за възрастни и за деца/, изграден във в.с. „Сан Сити 2”, и 113.12 кв.м. /сто и тринадесет цяло, дванадесет стотни квадратни метра/, представляващи 70-те % от 161.60 кв.м. незастроена площ, припадаща се към този басейн, като така изчислената общо придобиваната застроена и незастроена площ относно БАСЕЙНА подлежи на деклариране пред местната данъчна служба след приключването на регистърните производства. Балансовата стойност на имота, заведен към 16.10.2006г. като „басейн Сан Сити2” по Инвентарната книга относно ДМА /дълготрайни материални активи/ - ВС /ваканционни селища/ Слънчев бряг, по счетоводната документация на „Сан Сити” ООД, е определена като остатъчна стойност към 31.08.2012г. на 13 410.74 лв. /тринадесет хиляди, четиристотин и десет лева, седемдесет и четири стотинки/. Пазарната стойност на 75-те % идеални части от басейна и съответно на 70-те % от прилежащата земя към съоръжението по т.10.2.2., определена като база за оценка на непаричната вноска според Доклада за извършената експертна оценка и Оценителската експертиза по реда на чл.72, ал.2 от ТЗ, възлиза към 06.07.2012г. общо на 14 222 лв. /четиринадесет хиляди двеста двадесет и два лева/, формирана като сбор от: оценката на 75% от басейна в размер на 10 400 /десет хиляди и четиристотин лева/ и оценката на 70% от прилежащата земя към басейна в размер на 3 822 /три хиляди осемстотин двадесет и два лева/. Данъчната оценка на 224,60 кв.м. притежавани 70% идеални части спрямо прилежащата към басейна застроена и незастроена площ от земята /ПИ с идентификатор 51500.507.396, понастоящем с площ 1439 кв.м./, възлиза на 3 007.39 лв. /три хиляди и седем лева, тридесет и девет стотинки/ - изчислена на база единична стойност 13.39 лв. на 1 кв.м. земя – предвид данъчната оценка от 13 189.20 лв. /тринадесет хиляди сто осемдесет и девет лева и двадесет стотинки/ за 984.66 кв.м. /деветстотин осемдесет и четири цяло, шестдесет и шест стотни квадратни метра/ площ земя, декларирана в собственост на „Сан Сити” ООД от УПИ І-511 в кв.2302, КК Слънчев бряг – запад, в.с. „Сан Сити 2”, видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО008881 / 11.09.2012г., издадена от Отдел „местни данъци и такси” към Община Несебър. ПОЯСНЕНИЕ към т.2: Прилежащата в идеални части площ към подробно описаните по-горе обекти: недвижим имот /сграда за охрана – допълващо застрояване/ по т.2.1. и строително-техническо съоръжение /басейн/ по т.2.2. във в.с. «Сан Сити 2» възлиза общо на 334,96 кв.м. /триста тридесет и четири цяло, деветдесет и шест стотни квадратни метра/ застроената и незастроената част от ЗЕМЯТА – парцела, съставляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51500.507.396, включва и е формирана като сбор от: - застроената площ общо от 166,26 /сто шестдесет и шест цяло, двадесет и шест стотни/ кв.м., от които: 7.00 кв.м. – застроена площ на СГРАДАТА ЗА ОХРАНА и 159,26 кв.м. – застроена площ на открития плувен БАСЕЙН, /състоящ се от „басейн за възрастни” със застроена площ от 131 кв.м. и „басейн за деца” със застроена площ от 28.26 кв.м./, и - незастроена площ, обслужваща ползването им – общо от 168,70 /сто шестдесет и осем цяло и седемдесет стотни/ кв.м., от които: 7,10 кв.м. – площта, обслужваща ползването на СГРАДАТА ЗА ОХРАНА и 161,60 кв.м. – площта, обслужваща ползването на БАСЕЙНА. А съответно придобиваната от „ПРОМОТАЙМ” ООД посредством непаричната вноска, извършвана от „Сан Сити” ООД, застроена и незастроена площ от земята / дворното място /застроен и незастроен терен/ на в.с. «Сан Сити 2», прилежаща към описаните по-горе обекти: недвижим имот – портиерна /сграда за охрана – допълващо застрояване/ по т.2.1. и строително-техническо съоръжение /басейн/ по т.2.2., възлиза общо на 234.47 кв.м. /двеста тридесет и четири цяло, четиридесет и седем стотни квадратни метра/ В ИДЕАЛНИ ЧАСТИ спрямо застроената и незастроената част на парцела, съставляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51500.507.396, обозначавани още и като 234/1440 идеални части, и е формирана като сбор от: - застроена площ общо от 116,38 /сто и шестнадесет цяло, тридесет и осем стотни/ кв.м., /от които: 4.90 кв.м., представляващи 70% от 7.00 кв.м. застроена площ на портиерната, и 111.48 кв.м., представлвяващи 70% от 159,26 кв.м. застроена площ на открития плувен БАСЕЙН, и - незастроена площ, обслужваща ползването им – общо 118.09 /сто и осемнадесет цяло и девет стотни/ кв.м., /от които: 4.97 кв.м., представляващи 70% от 7.10 кв.м. незастроена площ, обслужваща ползването на портиерната /СГРАДАТА ЗА ОХРАНА/ и 113.12 кв.м., представляващи 70% от 161.60 кв.м. незастроена площ, обслужваща ползването на БАСЕЙНА./ 3/ ОБЕКТИ И СЪОРЪЖЕНИЯ във в.с. „САН СИТИ 3”: 3.1/ НЕДВИЖИМ ИМОТ, ползван като ПОРТИЕРНА, обозначаван още и като ПРОПУСК, с адрес: град НЕСЕБЪР, пощенски код /п.к./ 8230, община Несебър, област Бургас, курортен комплекс /КК/ «Слънчев бряг – запад”, ваканционно селище „САН СИТИ 3” /три/, вход „С” /латинска буква «це»/, етаж 0 /нула/ - партер, заснет и нанесен в кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ на град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, последно изменение, въведено със Заповед КД-14-02-24 / 08.01.2007г. на Началника на СК /Службата по кадастър/ - Бургас, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА /СОС/ с идентификатор 51500.507.575.2.97 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, петстотин седемдесет и пет, точка, две, точка, деветдесет и седем/, намиращ се в сграда № 2 /две/, разположена в поземлен имот /ПИ/ с идентификатор: 51500.507.575 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, петстотин седемдесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда; брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ на СОС 16.00 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/; със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – самостоятелен обект с кадастрален идентификатор 51500.507.575.2.98 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, петстотин седемдесет и пет, точка, две, точка, деветдесет и осем/, под обекта – няма, над обекта – самостоятелен обект с кадастрален идентификатор 51500.507.575.2.54 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, петстотин седемдесет и пет, точка, две, точка, петдесет и четири/; като описанието е според представената и приложена към основната документация Схема № 25184 / 04.07.2012г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. Бургас; а според архитектурния технически проект, /и по-конкретно: обяснителната записка, ситуационнния план за застрояване и плана за разпределение на партерния етаж на секция „CD” – Ваканционно селище в УПИ ІІ-524, 533 в кв. 1802, КК „Слънчев бряг – зона запад”/, одобрен на 05.12.2005г. от Главния архитект на Община Несебър, имотът е обозначен като „пропуск” с площ от 15,62 кв.м. /петнадесет цяло, шестдесет и две стотни квадратни метра/ и видно от графичната част на проектите е с граници: изток – вътрешен двор / проход между секция «С» и улицата, отделена с ограда; запад – вътрешен двор / проход към паркинга на партера на жилищна секция «С», към самостоятелни обекти на партера на жилищна секция «D» и към зоната за отдих с басейна; север – разделителен зид към предвиденото паркомясто на партера на секция «С» и юг - вътрешен двор / проход към секция „АВ”; като обектът, ползван като портиерна / пропуск, е предвиден за обществено обслужване, разположен e в югоизточната част на парцела, в непосредствена близост до главния вход-изход «ИЗТОК» с подход за автомобили от към улицата, с цел контролиран достъп на посетителите /пешеходци и превозни средства/ до ваканционното селище апартаментен тип „САН СИТИ 3”, представляващо комплекс от затворен тип, ограден с ажурна ограда, включващ: четири жилищни секции, групирани по двойки: „АВ” и „СD”, всяка от които състояща се от: партер, четири жилищни и терасовиден етажи; със зона за отдих с открит басейн /в две части – за възрастни и детски с водна пързалка/; площ за шезлонги, летни открити душове, санитарен възел към басейна; детски кът за игра и кът за почивка; тревни площи, градински и паркови елементи; паркоместа на партерния етаж на сградата, разделена на секции със самостоятелни входове и стълбища; целият комплекс – изграден въз основа на: Разрешение за строеж № 246 / 09.12.2005г. на Ваканционно селище апартаментен тип секции АВ и СD в УПИ ІІ-524, 533 в кв. 1802 по плана на КК Слънчев бряг – зона запад, община Несебър; Разрешение за строеж № 45 / 07.03.2006г. на басейн към Ваканционно селище апартаментен тип в УПИ ІІ-524, 533 в кв. 1802 по плана на КК Слънчев бряг – запад, община Несебър, Разрешение за строеж № 71 / 22.03.2006г. на Външно електрозахранване 0.4 кV в УПИ ІІ-524, 533 в кв. 1802 по плана на КК Слънчев бряг – запад, община Несебър и Разрешение за строеж № 105 / 09.12.2011г. на «преустройство на лекарски кабинет в апартамент 1 и на фризьорски салон в апартамент 2 – в секция «А»; на магазин за хранителни стоки в апартамент 3 – в секция «В», и на кафе в апартамент 1 в секция «D” в жилищните сгради в УПИ ІІ-524, 533 в кв. 1802 по плана на КК Слънчев бряг – запад, община Несебър», издадени от Главния архитект на Община Несебър; като строежът е приет от контролните органи с Разрешение за ползване № ДК-06-186 / 19.09.2007г. на Началника на Регионалната Дирекцията за национален строителен контрол /РДНСК/ - град Бургас, чрез което са въведени в експлоатация „жилищната сграда, състояща се от секции „А”, „В”, „С” и „D” ведно с открит басейн, районно осветление и кабели НН, външно Ел захранване 0.4 кV, площадкови и домови ВиК отклонения” в УПИ ІІ-524,533, кв.1802 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”, а преустройството – съответно с последващото Разрешение за ползване № ДК-07-Б-117 / 11.05.2012г. на Началника на РО НСК – Бургас към Регионалната Дирекция за национален строителен контрол /РДНСК/ - Югоизточен район, относно „Преустройство на лекарски кабинет в апартамент 1 и на фризьорски салон в апартамент 2 – в секция «А»; на магазин за хранителни стоки в апартамент 3 – в секция «В», и на кафе в апартамент 1 в секция «D” в жилищната сграда с идентификатор 51500.507.575.2 по кадастралната карта на КК Слънчев бряг – запад, Несебър / УПИ ІІ-524,533, кв.1802 по плана на КК „Слънчев бряг – запад”/; ВЕДНО с припадащите се 0,545% /нула цяло, петстотин четиридесет и пет хилядни процента/ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ОБЩИТЕ ЧАСТИ на ЖИЛИЩНАТА СГРАДА /сграда № 2/, в която се намира самостоятелният обект, възлизащи на 2,54 кв.м. /две цяло, петдесет и четири стотни квадратни метра/, предвид на което общата площ на «ПОРТИЕРНА / ПРОПУСК» заедно с пропорционално изчислената припадаща се част от общите части на сградата е определена на 18.16 кв. М. /осемнадесет цяло и шестнадесет стотни квадратни метра/; ВЕДНО със съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху терена, върху който е построена ЖИЛИЩНАТА СГРАДА /сграда № 2/, в която се намира описаният по-горе самостоятелен обект, както и ВЕДНО с прилежащите към обект „ПОРТИЕРНА / ПРОПУСК” 12,14/2801 /дванадесет цяло и четиринадесет стотни от две хиляди осемстотин и един/ кв.м. ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ДВОРНОТО МЯСТО /застроен и незастроен терен/, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с кадастрален идентификатор 51500.507.575 /пет хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, петстотин седемдесет и пет/ по кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ на град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, последно изменение, въведено със Заповед КД-14-02-24 / 08.01.2007г. на Началника на СК /Службата по кадастър/ - Бургас, с адрес на ПИ: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг – запад, в.с. «Сан Сити 3», с площ: 2801 кв.м. /две хиляди осемстотин и един квадратни метра/; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м./; идентичен с номер по предходен план: 524, 533 /петстотин двадесет и четири, петстотин тридесет и три/, квартал 1802 /хиляда осемстотин и две/, парцел: ІІ /втори/, със съседни ПИ – с кадастрални идентификатори: 51500.507.408 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, четиристотин и осем/, 51500.507.387 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста осемдесет и седем/, 51500.507.399 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и девет/ и 51500.507.405 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, четиристотин и пет/, като описанието на ПИ е според данните от Скица на поземлен имот № 45031 / 14.11.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас. Припадащата се към обекта „ПОРТИЕРНА / ПРОПУСК” идеална част от дворното място в размер на 12,14 кв.м. /дванадесет цяло и четиринадесет стотни квадратни метра/ спрямо площта на целия ПИ в размер на 2 801 кв.м. /две хиляди осемстотин и един квадратни метра/, обозначавани още като 12,14/2801 идеални части, са определени според приложената към Ценообразуването /Площообразуването/ на секциите от жилищната сграда в комплекса Обяснителна записка за разпределяне на идеалните части от дворното място /ПИ/ - бивш парцел ІІ-524,533 /втори за имоти с планоснимачни номера петстотин двадесет и четири, петстотин тридесет и трети/ в квартал 1802 /хиляда осемстотин и втори/ в КК „Слънчев бряг-запад” като прилежащи към построените в този ПИ обекти /жилищна сграда, трафопост, басейн/ относно Ваканционно селище „Сан Сити 3”, съставена от инж. Дарина Ангелова Иванова, експерт-оценител на недвижими имоти /сертификат – регистрационен № 100100450 от 14.12.2009г. на Камарата на независимите оценители в България/ - по поръчка на Възложителя „Сан Сити” ООД. ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху подробно описания по-горе недвижим имот – ПОРТИЕРНА / ПРОПУСК във в.с. „Сан Сити 3” в КК „Слънчев бряг – зона запад” ВЕДНО с прилежащите ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ОБЩИТЕ ЧАСТИ на сградата, от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху поземления имот и от ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху самия ПОЗЕМЛЕН ИМОТ като застроено и незасторено дворно място, е придобито от вносителя на непаричната вноска – съдружника „Сан Сити”ООД въз основа на съответно реализираното право на строеж върху земята, притежавана по силата на: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 104, том І, рег. № 483, дело № 98 от 05.02.2004г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 144 , в том ІІ, по дело № 390/2004, с вх. рег. № 508 от 05.02.2004г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 121, том І, рег. № 526, дело № 114 от 10.02.2004г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 177 , в том ІІ, по дело № 428/2004, с вх. рег. № 560 от 10.02.2004г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър, като след обединяването на УПИ ІІ–524 и УПИ ІІІ-533 в кв.1802 по плана на КК „Слънчев бряг-запад” в новообразувания по желание на инвеститора УПИ ІІ-524,533 с площ от 2802 кв.м. и отреждането му „за жилищно строителство” съгласно Заповед № 91 / 31.01.2005г. на Кмета на Община Несебър за одобряване частично изменение на ПУП – ПРЗ /подробен устройствен план – план за регулация и застрояване/, строителството на ваканционното селище „Сан Сити 3” в КК „Слънчев бряг – зона запад” е изпълнено въз основа на одобрените архитектурни проекти и строителните разрешения и е въведено в експлоатация с Разрешение за ползване № ДК-06-186 / 19.09.2007г. на Началника на РДНСК – Бургас. Балансовата стойност на имота, заведен на 31.10.2007г. като „портиерна Сан Сити 3 – партер С/Д” по Инвентарната книга относно ДМА /дълготрайни материални активи/ - ВС /ваканционни селища/ Слънчев бряг, по счетоводната документация на „Сан Сити” ООД, е определена като остатъчна стойност към 31.08.2012г. на 7 165,88 лв. /седем хиляди, сто шестдесет и пет лева, осемдесет и осем стотинки/. Пазарната стойност на имота, определена като база за оценка на непаричната вноска според Доклада за извършената експертна оценка и Оценителската експертиза по реда на чл.72, ал.2 от ТЗ, към 06.07.2012г. възлиза общо на 11 501 лв. /единадесет хиляди потстотин и един лева/, формирана като сбор от: оценката на самостоятелния обект /пропуск/ в размер на 8 200 лв. /осем хиляди и двеста лева/ и оценката на прилежащата земя към самостоятелния обект /пропуск/ в размер на 3 301 лв. /три хиляди триста и един лева/. Данъчната оценка на целия недвижим имот по т.3.1. /портиерна-пропуск и прилежаща земя/ възлиза на 15 532.78 лв. /петнадесет хиляди, петстотин тридесет и два лева, седемдесет и осем стотинки/, изчислена като сбор от: данъчната оценка на „портиерна / пропуск”, обявена като „друг нежилищен обект”, определена на 15 404.70 лв. /петнадесет хиляди, четиристотин и четири лева и седемдесет стотинки/ - съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО003945 / 15.05.2012г., издадено от Отдел „местни данъци и такси” към Община Несебър; и данъчната оценка на прилежащата земя от 12,14 кв.м. в размер на 128,08 лв. /сто двадесет и осем лева и осем стотинки/, изчислена на база единичната стойност от 10,55 лв. на 1 кв.м. – предвид данъчната оценка от 29 540.30 лв. за 2 801 кв.м. площ земя, декларирана като собственост на „Сан Сити” ООД от мястото, обозначено като ПИ с идентификатор 51500.507.575, видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО004141 / 19.07.2012г., издадено от Отдел „местни данъци и такси” към Община Несебър. 3.2/ СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо ОТКРИТ ПЛУВЕН БАСЕЙН, част от благоустрояването на комплекса, с местонахождение: северозападната свободна /незастроена със сгради/ дворна площ, обозначена по проект като „зона за отдих – кът за почивка”, заемаща обособена част от вътрешното пространство на УПИ ІІ-524, 533 в кв. 1802, КК „Слънчев бряг – запад”, Община Несебър – в.с. „Сан Сити 3”; басейнът – с РЗП /разгъната застроена площ/ на цялото съоръжение: 265,00 кв.м. /двеста шестдесет и пет квадратни метра/, с общ обем: V = 210 куб. м. /двеста и десет кубични метра/, с площ на „водното огледало” 182 кв.м. /сто осемдесет и два квадратни метра/, състоящо се от: ОСНОВЕН БАСЕЙН с неправилна форма, изграден на две нива съответно с дълбочина: от – 0.90 м. До – 1.80 м., оформящи две части: плитък и дълбок басейн, отбелязани в ситуацията към архитектурния проект на в.с. „Сан Сити 3” под пореден № 11 с обозначението „дълбок басейн” и № 12 – „плитък басейн” с монтирана в северозападната част стълба; и малък кръгъл ДЕТСКИ БАСЕЙН с дълбочина: - 0.60 м., с пързалка и кът за игра; отбелязан в ситуацията към архитектурния проект на в.с. „Сан Сити 3” под пореден 13 като „детски басейн с водна пързалка”; с хидроизолации и облицовки /вкл. от стъклокерамика/, ВЕДНО със съответните наземни и подземни съоръжения, апаратура и технически елементи, включващи: подземни технологични помещения – машинно / помпено помещение и ниворегулираща система с буферен резервоар /компенсатор за изтласкан обем вода/ със стоманобетонна конструкция върху фундаментна плоча, пречиствателна / филтърна инсталация с монтирани напорни пясъчни филтри и предфилтри, циркулационни и дозаторни водни помпи с окабеляване, тръбна разводка и командно табло; дънна водовливна система с нагнетателни дънни дюзи и подови сифони с тръбна разводка; повърхностна водовземна / периферна преливна система, състояща се от преливни канали и улеи с решетки и крепежни елементи, тласкателни тръбопроводи, отводнителни и всякакви други технически елементи и апаратура, монтирани и функционално свързани с басейна, осигуряващи ползването му по предназначение, ВЕДНО със съответната част от площадковите комуникации /електрически, водоснабдителни и канализационни – отвеждащи отпадните води/ - отклонения, мрежи и системи; ВЕДНО със специално монтирано индивидуално осветление; ВЕДНО с електрическо табло с дефектотокова и двигателна защита, електромер и заземител; ВЕДНО с предвидените в прилежащите към басейна площи: места за сядане /площ за шезлонги/, отбелязани в ситуацията към архитектурния проект на в.с. „Сан Сити 3” под пореден № 15; душове на открито, отбелязани в ситуацията към архитектурния проект на в.с. „Сан Сити 3” под пореден № 7; кътове за детски игри – с пореден № 14 от ситуацията към архитуктурния проект и озеленени пространства: тревни площи с паркоелементи, с тротоарни и декоративни плочи от пресован бетон, градински бордюри и насаждения; ВЕДНО с предвидената за посетителите на басейна възможност да ползват санитарния възел, отбелязан в ситуацията към архитектурния проект на в.с. „Сан Сити 3” под пореден № 12 с обозначението „тоалетни към басейна”; разположен на партерния етаж на жилищна секция „СD”; с обща РЗП: 6,32 кв.м. /шест цяло, тридесет и два квадратни метра/, състоящ се от две отделни „клетки” – дамска и мъжка тоалетни с обща умивалня и самостоятелен вход – подход откъм двора, в непосредствена близост до басейна; като описанието е извършено в съответствие с Обяснителните записки и графичните части от архитектурния / технически проект на арх. Т. Кирилова и от технологичния проект на инж. Ива Димитрова, одобрени съответно на 05.12.2005г. и на 20.02.2006г. от Главния архитект на Община Несебър, както и в съответствие с Обяснителната записка и графичната част – ситуация от архитектурния / технически проект за изграждане на ваканционно селище Апартаментен тип – секция АВ и секция СD в УПИ ІІ-524, 533 в кв. 182, КК Слънчев бряг, зона Запад, одобрен на 05.12.2005г.; БАСЕЙНЪТ – изграден на основание Разрешение за строеж № 45 / 07.03.2006г. на „басейн към ваканционно селище апартаментен тип” в УПИ ІІ-524, 533 в кв.1802 по плана на КК Слънчев бряг – запад, въведен в експлоатация с Разрешение за ползване № ДК-06-186 / 19.09.2007г. на РДНСК – Бургас като неразделна част от ваканционното селище, /както е цитирано по-горе/; ВЕДНО със съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху терена, върху който е изграден БАСЕЙНЪТ с машинните помещения, инсталации, вградена апаратура и комуникации, както и ВЕДНО с придаваемите към БАСЕЙНА 19,2587 % /деветнадесет цяло, две хиляди петстотин осемдесет и седем десетохилядни процента/, равняващи се на 539,44 / 2801 /петстотин тридесет и девет цяло и четиридесет и четири стотни от две хиляди осемстотин и един/ кв.м. ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ДВОРНОТО МЯСТО /застроен и незастроен терен/, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с кадастрален идентификатор 51500.507.575 /пет хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, петстотин седемдесет и пет/ по кадастралната карта /КК/ и кадастралните регистри /КР/ на град Несебър, одобрени със Заповед РД–18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК /Агенцията по кадастър/, последно изменение, въведено със Заповед КД-14-02-24 / 08.01.2007г. на Началника на СК /Службата по кадастър/ - Бургас, с адрес на ПИ: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг – запад, в.с. «Сан Сити 3», с площ: 2801 кв.м. /две хиляди осемстотин и един квадратни метра/; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м./; идентичен с номер по предходен план: 524, 533 /петстотин двадесет и четири, петстотин тридесет и три/, квартал 1802 /хиляда осемстотин и две/, парцел: ІІ /втори/, със съседни ПИ – с кадастрални идентификатори: 51500.507.408 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, четиристотин и осем/, 51500.507.387 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста осемдесет и седем/, 51500.507.399 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, триста деветдесет и девет/ и 51500.507.405 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, четиристотин и пет/, като описанието на ПИ е според данните от Скица на поземлен имот № 45031 / 14.11.2012г., издадена от СГКК – гр. Бургас, а припадащата се към ПЛУВНИЯ БАСЕЙН идеална част от дворното място в размер на 539,44 кв. М. /петстотин тридесет и девет цяло, четиридесет и четири стотни квадратни метра/ спрямо площта на целия ПИ в размер на 2801 кв.м. /две хиляди осемстотин и един квадратни метра/, обозначавана още и като 539,44/2801 идеални части, е формирана като сбор от: застроената площ на БАСЕЙНА в размер на 265 кв.м. /двеста шестдесет и пет квадратни метра/ и прилежащата, обслужваща басейна като строително-техническо съоръжение незастроена площ в размер на 274,44 кв.м. /двеста седемдесет и четири цяло, четиридесет и четири стотни квадратни метра/, определени според приложената към Ценообразуването /Площообразуването/ на секциите от жилищната сграда в комплекса Обяснителна записка за разпределяне на идеалните части от дворното място /ПИ/ - бивш парцел ІІ-524,533 /втори за имоти с планоснимачни номера петстотин двадесет и четири, петстотин тридесет и трети/ в квартал 1802 /хиляда осемстотин и втори/ в КК „Слънчев бряг-запад” като прилежащи към построените в този ПИ обекти /жилищна сграда, трафопост, басейн/ относно Ваканционно селище „Сан Сити 3”, съставена от инж. Дарина Ангелова Иванова, експерт-оценител на недвижими имоти /сертификат – регистрационен № 100100450 от 14.12.2009г. на Камарата на независимите оценители в България/, която Обяснителна записка е изготвена по поръчка на Възложителя „Сан Сити” ООД. Подробно описаното по-горе СТРОИТЕЛНО – ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ, представляващо открит ПЛУВЕН БАСЕЙН във Ваканционно селище „САН СИТИ 3” в КК „Слънчев бряг – зона запад” ВЕДНО с припадащите се ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ и ВЕДНО със съответните ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, върху който е изградено това комплексно съоръжение, се внася като непарична вноска ЗАЕДНО с ПРАВОТО НА РЕАЛНО ПОЛЗВАНЕ върху относително ОБОСОБЕНАТА от ЗОНАТА ЗА ОТДИХ ПЛОЩ, върху която е изграден ПЛУВНИЯТ БАСЕЙН с прилежащата към него ОТКРИТА ПЛОЩАДКА, обслужваща съоръжението според предназначението му, ВЕДНО с всички други права, предпоставящи и произтичащи от собствеността и функционалното предназначение на басейна – в съответствие с одобрените проекти и според трайно установеното фактическо положение. ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху подробно описаното по-горе СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКО СЪОРЪЖЕНИЕ – БАСЕЙН във в.с. „Сан Сити 3” в КК „Слънчев бряг – зона запад” ведно с прилежащите идеални части от правото на строеж и от правото на собственост върху самия поземлен имот като застроено и незастроено дворно място, е придобито от вносителя на непаричната вноска – съдружника „Сан Сити”ООД въз основа на съответно реализираното право на строеж върху земята, притежавана по силата на: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 104, том І, рег. № 483, дело № 98 от 05.02.2004г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 144 , в том ІІ, по дело № 390/2004, с вх. рег. № 508 от 05.02.2004г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 121, том І, рег. № 526, дело № 114 от 10.02.2004г., изповядан от Мария Бакърджиева, Нотариус № 110 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие НРС, актът – вписан под № 177, в том ІІ, по дело № 428/2004, с вх. рег. № 560 от 10.02.2004г. от Служба по вписванията към Районен съд – Несебър, като след обединяването на УПИ ІІ–524 и УПИ ІІІ-533 в кв.1802 по плана на КК „Слънчев бряг-запад” в новообразувания по желание на инвеститора УПИ ІІ-524,533 с площ от 2802 кв.м. и отреждането му „за жилищно строителство”, съгласно Заповед № 91 / 31.01.2005г. на Кмета на Община Несебър за одобряване частично изменение на ПУП – ПРЗ /подробен устройствен план – план за регулация и застрояване/, строителството на ваканционното селище „Сан Сити 3” в КК „Слънчев бряг – зона запад” е изпълнено въз основа на одобрените архитектурни проекти и гореописаните строителни разрешения и е въведено в експлоатация с Разрешение за ползване № ДК-06-186 / 19.09.2007г. на Началника на РДНСК – Бургас. Балансовата стойност на съоръжението, заведено към 01.09.2007г. като „басейн Сан Сити3” по Инвентарната книга относно ДМА /дълготрайни материални активи/ - ВС /ваканционни селища/ Слънчев бряг, по счетоводната документация на „Сан Сити” ООД, е определена като остатъчна стойност към 31.08.2012г. на 45 607.02 лв. /четиридесет и пет хиляди, шестстотин и седем лева, и две стотинки/. Пазарната стойност на открития басейн с прилежащата към съоръжението земя – обекта по т.10.3.2., определена като оценка на непаричната вноска според Доклада за извършената експертна оценка и Оценителската експертиза по реда на чл.72, ал.2 от ТЗ, към 06.07.2012г. възлиза общо на 30 759 лв. /тридесет хиляди седемстотин петдесет и девет лева/, формирана като сбор от: оценката на басейна в размер на 27 500 /двадесет и седем хиляди и петстотин лева/ и оценката на прилежащата към басейна земя в размер на 3269 /три хиляди двеста шестдесет и девет лева/. Данъчната оценка на съответно заеманата, прилежаща /припадаща се/ към басейна като строително-техническо съоръжение, площ от 539,44 кв. М. /петстотин тридесет и девет цяло, четиридесет и четири стотни квадратни метра/ в идеални части спрямо целия ПИ – земя с площ от 2 801 кв.м., възлиза на 5 691,09 лв. /пет хиляди шестстотин деветдесет и един лева, и девет стотинки/, изчислена на база единичната стойност от 10.55 лв. на 1 кв.м. предвид размера на данъчната оценка от 29 520.30 лв. /двадесет и девет хиляди петстотин и двадесет лева, и тридесет стотинки/, определена за 2 801 кв.м. /двеу хиляди осемстотин и един квадратни метра/ площ земя, декларирана собственост на „Сан Сити” ООД за имот с идентификатор 51500.507.575, видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ДО004141 / 19.07.2012г., издадена от Отдел „Местни данъци и такси” към Община Несебър. ПОЯСНЕНИЕ към т.3: Прилежащата в идеални части площ към подробно описаните по-горе: недвижим имот / самостоятелен обект от сграда – портиерно помещение / пропуск /по т.10.3.1./ и строително-техническо съоръжение – басейн /по т. 10.3.2./ – общо в размер на 551.58 кв.м. /петстотин петдесет и едно цяло, петдесет и осем стотни квадратни метра/ застроена и незастроена част от ЗЕМЯТА – площта, съставляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с идентификатор 51500.507.575, включва и е формирана като сбор от: - застроена площ от 265 /двеста шестдесет и пет/ кв.м. на ПЛУВНИЯ БАСЕЙН, и - незастроена площ от 286,58 /двеста осемдесет и шест цяло, петдесет и осем стотни/ кв.м., от които: 12,14 кв.м. – площта, придаваема като обслужваща ползването на ПОРТИЕРНОТО ПОМЕЩЕНИЕ и 274,44 кв.м. – придаваема като обслужваща ползването на БАСЕЙНА. Общата БАЛАНСОВА СТОЙНОСТ на подробно описаната непарична вноска възлиза на 192 949.74 лева, представляващ сбор от посочените по-горе парични суми по отделните обекти – предмет на апорта. Общият размер на ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА на подробно описаната непарична вноска възлиза на 54 643.12 лева, представляваща сбор от посочените по-горе парични суми по отделните обекти – предмет на апорта. Общата СТОЙНОСТ на НЕПАРИЧНАТА ВНОСКА, определена според Оценителската експертиза, извършена и приета по реда на чл.72, ал. 2 от ТЗ, възлиза на 152720 лв. 152720 201206111 35458 2012-06-12T00:00:00

946c62846be8[..] ИВА ВАЛЕНТИНОВА ИЛИЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 6552671c021f[..] СЪРНЕЛА ДИМИТРОВА ГЕШЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 201486429 „СЛАВЯНСКАЯ АРТЕЛЬ” ООД UIC 1 БЪЛГАРИЯ

121334043 "СМАРТТРЕЙД" ООД UIC 9f676af2538e[..] ЙОАННА МИЛЧЕВА БОНЕВА EGN 1 БЪЛГАРИЯ 8548625b3d61[..] ИВА МИЛЧЕВА ПАНАГОНОВА EGN

7f89b517a74c[..] ИВА АНГЕЛОВА МИЛЕВА EGN 62391f8d9afc[..] КАЛИН ХРИСТОВ ЧАКЪРОВ EGN 5000 07.03.2012 1 БЪЛГАРИЯ 1 БЪЛГАРИЯ